桃園高鐵青埔特區有沒有機會成為全桃園最美的一座新城?

我們比較常去的就是在青埔X街淳光旁的同心公園 每次去都有小孩在那邊玩
是說青埔的兒童公園好像盪鞦韆真的不多耶
不知道是為了安全問題所以不裝還是怎樣
但我家小鬼 一個六歲 一個兩歲半 都還是玩的嚇嚇叫
只要有溜滑梯就可以玩到不想回家了

不知道以後公七會不會花錢整治順便裝一些兒童的設施
現在整個光禿禿的 除了放風箏和玩飛盤外就沒啥好玩了~

SCWCC wrote:
這麼多人唱衰青埔大家...(恕刪)

贏家都屬少數那一方
應該調查一下現在看多的人多
還是看衰的人多
最近青埔特區有些落成的新建案
可以非常明顯發現到...
當初原本該案建照/使照/銷售DM上面為了申請獎勵容積的開放空間/開放式中庭
現在有些有點變調
有某些建商開始有技術性二次施工額外加裝原本使照上沒有的大門跟圍牆
試圖把整個開放空間給圍起來變成私有中庭來使用
甚至用路人接近時還會動用警衛來進行對路人的關切
我想這些都是違法的...
若施行二工最好要低調,
而且通常以不影響開放式路人較為上策
當初鼓勵開放空間就是希望能增加棟距跟開拓周遭環境空間品質才給予容獎的
拿到容獎蓋好樓又給他圍起來,
這樣有點誇張,
也違反了容獎的精神本質
若搞得太明目張膽...
哪天有人拍個照片用自然人憑證上網檢舉的話
102年1月以後的案子
是上網即報即拆...

另外青埔特區最近有些建案的部分屋主也有違建的情形
例如私設遮雨棚,採光罩,鋁窗外推,...
搞得讓有些本來還不錯的建案外觀就是變得質感很low
希望有些建商跟部分屋主或社區管委會可能要自我自律一下...
不要搞到青埔特區變成全桃園最多的一座"違建"新城...

現在檢舉很方便
任何人上網丟上工務局拆除科去就能檢舉了...
非常的簡易方便...

網址:
http://www.tycg.gov.tw/site/site_index.aspx?site_content_sn=5195&site_id=043

違建立即處理資訊系統:
http://210.241.49.193/squatter/

青埔特區明年會有一些利多顯現出來,例如桃園縣升格、國泰outlet第一階段開幕、機捷全面通車及桃園市行政區部分遷至青埔(可能),所以明年青埔又會是一個全新的景象,想上車的可能要快一點呦,不然明年利多一旦發酵還未上車的可能又要槌心肝了。
好久沒回來寫文章了
最近青埔房地產很冷的跡象似乎是有些許改變
相較前年熱門的程度
可以說現在市場的激情已經冷卻下來
消費者的消費回歸實用基本面
價錢的考量也理智許多
當大家開始對青埔的房價不再那麼熱衷,代銷案場來客數劇減時
聰明的消費者選擇了物美價實在的東西
這個現象從目前青埔各大案場的銷售數據就能看出

價錢還是一個很sensitive的concern
這個時候若是能提供讓消費者有“賺到了”的感覺的案子
應該會很好賣

青埔今年的市場應該有機會回溫
激情過後的青埔房市
始終是要回歸基本面的!

今年3月有幾個在地的指標案要動工
還有個青埔第一高樓在計劃中
代銷跟仲介還是一致口徑
漲漲漲漲漲!!!!!
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房市多空交雜 卻仍有補漲地段!

相關關鍵字:
地段 學區 房價 新莊 內湖 南港 青埔 利率 機場捷運 好房影響力講座1田大權

好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

今年房市又呈現多空交雜,業者看多、學者看空,以總經大趨勢來看,資金仍充沛、國民超額儲蓄仍選擇以房產作為保質標的、利率維持長線低檔,是支撐房地產的重要因素,以市場供需來說,北市仍供不應求,惟受薪階級無力追高,新北市雖然部分地段盤整,但中南部可望將持續上演房價上揚補漲行情。

內湖、南港仍有長線看漲地段。

若以台北市來說,可望持續補漲區塊包括內湖、南港一帶,內湖受惠就業人口移入、生活機能、交通建設發展完善,仍屬購屋族選擇熱區,而南港近2年題材雖稍顯薄弱,不過「南港十大建設」尚未發展齊備,未來仍有爆發上漲趨勢,有利於打算長線持有的買方進場。

新北市的部分,全國不動產總經理石吉平指出,以新莊副都心一帶來說,現在待售量高處於盤整階段,但未來機場捷運開通、捷運環狀線通行,一定是先蹲後跳。同樣道理,桃園青埔也擁有機場捷運、outlet商場利多,非但不會出現拋售潮,未來仍會看漲。

而中南部地區,他指出,今年還在輪漲階段,所以房市北溫南熱,不同區段一定展現不同銷售買氣。金磚動力行銷副總施孝文指出,不管北中南,選擇物件時一定要考量交通、學區、生活機能等建立出的環境,買到一個生活圈的A級地段,房價勢必能夠保值。

主打自住市場的華固天圓和RICHONE,成交價不斐,總價高很多。然買氣卻是這兩三個月全青埔銷況最好。這說明了青埔已轉為自住導向,反而如宏Xor國XX鐵這種偏向投資導向的案子,銷況遠不如高價位的兩案,現今青埔買方也開始懂得挑好貨而非搶便宜地攤貨,廣告同業夥伴們也許應好好深思此道理,改變行銷導向為正途~
最近銷售人員是不是太無聊,以前都看不敢指名道姓說案子,最近打起屁話,連廣告公司都打出來,(新聯陽)
最近跟光x代切搓後,不知道有沒有事。
ezs7 wrote:
主打自住市場的華固天...(恕刪)
真的最近青埔的案子都掛光了 只有新連羊的賣超好 他是冬天的太陽 他是沙漠的綠洲!他是我們的導師 他是我們的正途! 聽說連羊一天有銷售30-45戶的水準!(你沒看錯!一天銷售30-45戶)且每戶價錢都不是投資價,聽說一坪80萬起跳(你沒看錯!一坪80萬!)而且新連羊的都不是投資產品 都是自住客買一個投資客都沒有(你沒看錯!一個投資客都沒有!) 戈巴契夫頭髮最長,海珊總統最不愛打仗!
厲害厲害!真的嗎,是賣完沒事還是沒客人出來貼廣告。
(最近聽說有代銷毀約,如果是會是誠信問題)。

所以新聯X的人沒事了,讓老師們出來貼文了

賣的好,青埔發展快速,就有機會成為全桃園最美的新城。

聯上大江橋進度很快。讚!

brainjerry wrote:
真的最近青埔的案子都...(恕刪)

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