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【潘姿羽╱桃園報導】桃園縣2014年底將升格為直轄市，不僅建案遍地開花，政府也大力挹注資源於區域建設。除了大規模的航空城計劃，為了紓解桃園的高居住密度而進行區段徵收的中路計劃區也預計6月完成土地點交，可活化區域房市，更是桃園今年最受矚目的工程。
桃園縣人口成長快速，與10年前相比，人口成長率達2.9%，居全國縣轄市級以上都市統計第2名，且桃園市住宅用地使用率達8成，開發幾近飽和。桃園縣政府地政局區段徵收科科員黃一翔表示，中路計劃區原本是農地，使用率不高，且多是違章建築，政府藉此翻新市容、重新設計交通路網，以滿足更多居住需求。
建案每坪估45萬元起
由於採純住宅規劃，區內無商業用地，公園佔地達7.4公頃，另有17處綠地及6處兒童遊樂場。台灣房屋桃園中路特區專業投資研究中心執行長蔡毓忠比擬：「中路計劃的規劃類似台北大直的高級住宅區。」他也從土地取得成本分析，認為住宅建案推出後，每坪開價至少45萬元。
中路計劃比鄰蘆竹鄉與桃園市，不過蘆竹鄉案量較少，鄰近的中正藝文特區又規劃為豪宅聚落。圓石灘廣告副理林亮安認為，中路計劃相較之下具有價格優勢、小環境條件更佳的選擇，預計明年下半年建商開始陸續推案，先以首購、首換產品為主，開發後期才會有較大坪數的豪宅推案進駐。
周邊成屋房價已漲2成
儘管政府打房動作頻頻，桃園縣在2014年底即將升格為直轄市的利多仍穩住業者與買方信心。林亮安表示，對今年房市動向抱持審慎樂觀態度，中路計劃的完工也將為桃園房市注入活水。蔡毓忠也指出，周邊業者已開始將中路計劃作為銷售訴求，題材也反映在成屋市場，去年房價已有2成漲幅。
中路計劃區鄰近南桃園交流道，可銜接國道二號。
【桃園縣2014年完工重大工程】
工程名稱：中路計劃區段徵收
內容：因應桃園市人口成長需求，政府辦理大面積的區段徵收；中路計劃區採純住宅規劃，居住環境佳，景觀及建築工程包含3處公園、1處管理中心、6處兒童遊樂場及17處綠地
預計完工日程：2014年6月
資料來源：桃園縣政府地政局
【中路計劃小檔案】
開發面積：105公頃
範圍：約以永安路、國際路、文中路、正光街和民安路圍起的區域為界
特色：純住宅規劃，無商業用地，公園綠地合計達9公頃，且區內規劃自行車道
進度：抵價地抽籤分配，預計6月完成土地點交
資料來源：桃園縣政府地政局
★桃園‧中路計劃區 環境佳媲美大直
暨藝文特區跟信義計畫區比之後,中路已經跟大直比了!
別鬧了!
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女嫁至桃竹多3成 房價較雙北低讓人想婚
▲台北市房價高不可攀，不少民眾選擇前往桃園、新竹購屋 - 記者林信男／台北報導
情人節將至，根據交友網站「SIP單身俱樂部」觀察，桃園、新竹由於房價較雙北市低，有助買房成家，SIP女會員嫁至桃竹地區的比例，因此增加3成。內政部統計資料也顯示，2013年我國家戶購屋比，桃園、新竹皆以7.1%並列冠軍，等於每100個家庭中，就有7戶買房，印證了「低房價助成家」的看法。
SIP總監盧瑞琪說明，台北不少精華地段，房價每坪上看百萬，買一間小套房的預算，往往可在桃園、新竹購得3房，甚至4房產品，加上桃園、新竹交通便利，新竹科學園區就業機會多，不少SIP女會員因此與交往對象在桃竹地區買房、結婚，一圓成家夢，近兩年人數增加約3成。
2013年桃園家戶購屋比為7.1%，已連續第3年奪冠，房市交易火熱。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，桃園將在2014年12月25日升格直轄市、桃園航空城特定區計畫案環評決議也在2013年3月通過，且房價較雙北市低廉，都是桃園家戶購屋比續升的原因。
2013年新竹縣市家戶購屋比同為7.1%，與桃園並列冠軍。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，新竹地區因竹科園區帶動，有許多年輕就業人口，加上金融海嘯以來，新竹房價漲幅較其他都會區溫和，皆有利當地房市發展。
內政部統計指出，2013年6都家戶購屋比，皆較2012年提升，其中台北市為3.85%、新北市為5.45%，比2012年分別增加0.05及0.75個百分點，顯示雙北市的購屋動能仍小幅成長，並未衰退。
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背後只有一個道理~~~~~鈔票愈印愈多錢真的變薄了!!
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桃園縣府昨天舉行「台灣新動力、桃園航空城」升格願景論壇，經濟部政務次長杜紫軍形容桃園航空城計畫具天時、地利、人合優勢。縣長吳志揚表示，航空城計畫可助台灣重回四小龍之首，成為亞太技術中心。
桃園縣府日前舉行升格願景論壇，縣長吳志揚表示航空城計畫將使桃園成為亞太技術中心（好房資料中心）
桃園高鐵區開發、機場捷運及航空城計劃是未來桃園重大建設。(圖／資料中心)
升格論壇在開南大學顏文隆會議廳舉行，由吳志揚、杜紫軍、中鋼董事長鄒若齊和先探週刊社長謝金河四人對談，探討桃園升格及未來航空城計畫的願景。
謝金河以投資專家眼光推薦指出，現在台北、新北買房貴，如要買到1、2、3字頭的房價，就要買在桃園縣。
鄒若齊表示，航空城計畫是十大建設以來最完整的經建計畫，可讓台灣、企業轉型及技術生根，中鋼對基礎建設有興趣，尤其航空城有捷運、機場整體發展，建立完整產業，中鋼將配合航空城發展投資。
「技術放台灣最保險、人才到機場最方便。」吳志揚以順口溜形容航空城計畫，縣府與政院達成航空城計畫蛋白、蛋黃區一次開發、一次到位共識，航空城是台灣轉型、產業升級契機，未來成為亞太技術中心。
每次聽起來就覺得很好笑 !
小弟要的不多,馬路拓寬一點 ! 柏油路鋪平一點 ! 行人道暢通一點 ! 水溝通一點 !
連芝麻綠豆小事4年來都做不好,還"航空城"讓"我回四小龍之首"!
小弟看來是航空城等同"航向一切空空的城市";
還有羊哥您本人就是"四小聾之首"了,因為馬路永遠那麼窄!柏油路永遠鋪不平!行人道沒一條暢通 ! 水溝還是常積水 !
不然當您是"釋小龍"也連不太起來,因為"釋小龍比四小龍口愛" !
私心.知識.經濟會限制到自己視野
