中壢華愛街宜誠藏硯準住戶,歡迎交流

korea119 wrote:
一坪實際成交根本沒有20w對吧, 至少我談到的不是.
我是考量小孩教育的問題,小孩的成長環境關係到附近的人事物,而他的同學也很重要.
朋友和長輩一直說華勛就是眷村,考慮老人取外配生下的小孩
所以華勛國小可能也.....
看起來在中壢市區會比較好點~
不過如果是老夫老妻自住,是真的很好啦....(恕刪)


小弟就以華勛人的經驗分享一下吧..

老家在華勛(讀國中時就搬過去.住了近20年).....5年前買房搬離開..(中壢區公所旁)

一對兒女都在華勛國小畢業(搬家後...老么沒轉學.還是從小二接送到畢業為止)..

附近有一所綠蒂幼稚園還不錯....

今年老大高中學測...校排第一.可上第一志願...(這不是重點)..

重點是..老大的一票國小同學...幾乎都是前三志願...(都是華勛國小喔)

所以.看環境?.還是看個人?....其實個人以為還是自己努力比較重要...

另外..華勛的交通的確有起色...

但其實就中壢而言.....市容都差不多啦...

只是當初95-96年看房時.華勛新房9萬/P上下...中古三房+車位200出頭就有了..




korea119 wrote:
總價 / 房屋總坪...(恕刪)


冒昧問一下...所以現在買會比較有機會便宜一些嗎?
我雖不是買你們這建案,但我住附近,我良心建議,以後交屋時盡快整理好入住,才能發現問題,我是買預售屋,還好後來聽到自己群組在討論需改善缺失的問題,至少可請建商改善,此時你們可建立群組住戶成員共同討論

14127 wrote:
我雖不是買你們這建...(恕刪)


我是準住戶喔~
很幸運的,我們有幾位熱心且積極的鄰居在幫忙
有群組也一起吃過飯了
對於一竅不通的我來說,我覺得爬文慢慢摸索,真的不如大家的把關,效果好多了

更何況鄰居有人曾經擔任過工地主任、也有設計師、也有人懂水電
我自己還可以幫忙一些家電的採購機會

加上社區前方就是小公園、永久棟距的採光、購物市場都方便
雖然極有可能買在高點
但是以現在的價位與我可以負擔的能力
我還是想當滿意的

當然,更要感謝幫忙把關的好鄰居
華勛20萬/坪 真的貴
生活機能不怎麼優
也不是重劃區
未來發展有限
我也來報到!看房看了兩年,終於下手了。請大家多多指教。
考量到夫妻工作以及老家距離,所以當初就是找華勛、內壢後站或龍岡一帶的房子。

不過感覺這個建案討論得不是很熱絡,也許跟價位有點關係吧。
附近禮昂及花園城堡的開價的確令人心癢,但格局不喜歡,建商口碑也有存疑。
相較下藏硯(晶硯)的格局、建材、工法就好一些,戶數也少,畢竟打算長久自住,就在自己負擔得起的情況下花錢買品質囉!
(其實也是有滿心期待又怕受傷害的感覺)
想問已購戶是用多少價格買入??藏硯雖然建材工法較好,但單價實在比鄰近建案高太多了,本來已經想談價錢也很有誠意購買,但建商價格很硬,堅持一坪要20以上,以華勛這個地點來說,一坪破2字頭實在下不了手,買內壢或環中商圈應該比較保值..
嗯~我也覺得不便宜
但我還是買了
20w/p沒錯,越高越貴
隔壁的天翔比較便宜,沒西曬約17 up

不過藏硯(晶硯)的中空樓板、當層排氣,建商的口碑還是不錯的
所以要買國宅還是小而美的華廈
自己決定囉⋯⋯
喵仙我雖不是藏硯的住戶,但也買了宜誠的建案,我買宜誠國玥,跟大家分享一些我的看法

宜誠各建案也是有一些差異,不過宜誠的建案蓋得比一般建案好是事實,品質介於一般宅與中悅豪宅之間,所以單價自然貴一些,譬如中悅的建材用料等級更高更大氣,公設規劃更豪華,廚具衛浴設備送的更高檔,當然價格也是更貴。宜誠的沒那麼高檔,但比一般建商給的要好,房子的紮實度也比一般建案好,也不輸中悅某些建案,尤其是後陽台的處理規劃很棒。不過地點位置較差了些,大部分建案比不上寶佳選的地點,每個人買房的標準不一,有人是價格導向,有人是地點為主,也有人以房子品質為首選,所以不必受人影響

我買的那個建案在當地也是最貴的,而我也可能是買在高點,我另兩間房也買在高點,因為碰到打房,房市很慘,建商也要存活,降價賣是難免,我們只能希望不要降太多,不過早一些買,可以選擇自己喜歡的樓層座向,房市本就起起落落,有漲有跌,跌了不開心,但漲了也未必會賣呀!真的在意,住個幾年,等房市好的時候脫手囉,一個社區只要投資客少,房價就相對穩定

喵仙我現在住的房有中空樓板,雖有減震效過,但並不能完全靜音,只是聲音會比較和緩,真的想要比較靜音,裝潢時在天花板上鋪隔音棉,浴廁天花板打開,把排水管包上隔音棉,效果才會更好一些,不過想要完全靜音不可能,建議大家的椅腳裝椅腳跳,善待樓下鄰居

台灣各地都有很多舊房子,用貧民區比喻真的不厚道,住在豪宅不代表人品好,我遇過有些自認是貴族的鄰居實在很不好相處,動則抱怨這指責那,還有拿著器皿到交誼廳要秘書把咖啡裝到滿帶回家的,也看過中悅裡的住戶把鞋子放在門外放滿地,您說像不像貧民區呢?

恭喜買新居,宜誠的房子已經蓋的比一般房子好很多了,好好享受自己的新居吧,第一屆管委會很重要也很辛苦,公設驗收時很多細節要注意,不清楚可招標找專業驗屋公司來幫忙勘驗







pita1234 wrote:
嗯~我也覺得不便宜...(恕刪)

郭小志7677 wrote:
大家好~我們也是準...(恕刪)
不知道還有沒有人成為準住戶~
希望大家能夠加入我們的大群組
一起為房子努力~
目前房子結構已經完成了~
想說看看還有沒有已購戶要加入我們的討論~
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