有人了解南崁的電通市嗎

485分

331樓

個人積分：485分

文章編號：62967721

管委會歷年來在消防維修和保養，
在帳面上報銷花掉上百萬元。

但最近官方來檢查，
卻查出設備幾乎是壞的。

因為一直過不了關，
罰單從一張 6,000元，
繼續加重開到一張 12,000元。

承包本社區的消防廠商最近寄來存證信函，
主動終止對本社區的消防保養。

(下圖載自第21屆管委會對外張貼、告知全體住戶的會議記錄 -- 公開性資料。)

「萬年委員」和「村里鄰委員」們
過去常對外宣稱，
他們成員裡，有消防設備商，
所以社區歷來為此帳面報銷花掉百萬費用，才會有保障。
但現在怎會這樣？

▲傳出「村里鄰、萬年」委員主張大家配合「調高管理費」，社區才能上軌道。

pc1200

485分

332樓

pc1200

個人積分：485分

文章編號：62968942

①
各棟大樓的發電機又傳出損壞嚴重。
「萬年委員」和「村里鄰委員」們之前對外宣稱，
他們成員裡有設備商，懂機電，住戶可以放心，
也傳出管理中心經常優先向這些委員直接下單買來更換。

如此運作後，
但管委會聘的社區機電人員卻傳出任憑這些機器閒置沒在保養（任其損壞再換？）...
怎會這樣？

(以下圖皆載自第21屆管委會對外張貼、告知全體住戶的會議記錄 -- 公開性資料。)

②
管委會公告：某戶的頂樓樓板漏水，繼續追加預算，再報銷七萬二千元。
那之前報銷的維修費呢？
社區工程常這樣持續累加費用，會不會愈來愈貴？

pc1200

485分

333樓

pc1200

個人積分：485分

文章編號：62969270

①
最近有住戶質疑電通市 VIP區現況，
主張應提供給「全體住戶」使用，
質疑為何能一間間租給特定人，
反讓住戶無法使用。
因此向市府投訴，應還空間給全體住戶。

管委會宣布：提告「未知的檢舉住戶」，
提告目的是要知道對方是誰。

(以下圖都載自第21屆管委會對外張貼、告知全體住戶的會議記錄 -- 公開性資料。)

鄰居閒聊，覺得這屆管委會蠻奇怪。

因為管委會是處理「眾人之事」。
既然是眾人之事，
住戶當然可以討論各項公眾事務，
也可以有不同觀點。

管委會本應多方傾聽，
並受理各方不同意見的反映。

姑且不論管委會可能有誣告之虞，
更糟的是，
打官司花的是大家的錢。

②

如上圖會議紀錄顯示，第21屆管委會的民事、刑事案件蠻多。
姑且不論被告，

另一個重點是：
請律師出1次庭、寫狀子，
管委會單次就用公款付了５萬元。

如果這屆管委會的成員官司多，
本社區能否承受這樣「燒錢」的速度？

...(恕刪)
(載自管委會對外張貼告知全體住戶的會議記錄 -- 公開性資料)

pc1200

寓言：一束光，照進了黑暗的鐵塔裏，讓裡面的骯髒被看到。於是，這束光，「便有了罪」...

2024-04-26 16:09

funny063008

34分

334樓

funny063008

個人積分：34分

文章編號：62990073

電通市房價雖低, 但住進去後要永遠付錢給別人享受

一取一捨就在一念之間

或許只有天狼大來才能拯救這個社區吧~~

天狼二區

wangfat

41分

335樓

wangfat

個人積分：41分

文章編號：63003767

funny063008 wrote:
電通市房價雖低, ...(恕刪)

但是初來南崁看房子的可能新住民會被這房價吸引過去!
因為還是有人沒在看網路,不知內情!
小弟,多年前確實有去看過電通市...
位置不錯,地點佳,買東西,吃東西...食衣行都OK!
只是住的方面...真的還是不能接受...所以所幸..沒出手!

02933

8685分

336樓

02933

個人積分：8685分

文章編號：63006486

pc1200 wrote:
① 最近有住戶質疑 ...(恕刪)

用大家的錢來為自己的利益打官司
內幕~真是精彩

繼續看下去..........

pc1200

485分

337樓

pc1200

個人積分：485分

文章編號：63129476

前社區管理中心職員閒聊，
指「村里鄰委員」和「萬年委員」們
過去曾指示管理中心要報公帳，多買幾台高階數位相機，
說要拍社區多場「包遊覽車一日遊」、
「報名去餐廳用公費吃套餐（名稱為：平安餐）」、
和多場「摸彩歌舞晚會」報帳用。

部分相機還必須放在部分委員那邊，
給委員「平時用」。

社區職員當時拍了很多張照片，
拍出有很多人頭來，
但發現社區內報銷經費時，
根本不需要這些享樂照片，
直接拿管理費代為付帳。

不知照片拿去哪邊報銷了？

---------

鄰居閒聊，
不會是拿到外面的協會、電廠、村里鄰..，
或候選人團隊另行報帳了吧？

事實上，
那些龐大額外活動的開支與人力，都是拿社區的管理費「公帳」買單，
還有「極小部分」，由參加者意思意思「部分負擔」。

(社區流傳「部分負擔」的理由：
是為了政治選舉投票前，
避免被人舉發「免費招待」涉嫌買票，
因此請參加者報名時繳一點點錢，
以便對外宣稱「自己出錢」去的。 )

管委會近20年來用社區管理費大量補助吃喝等活動接近百場，
開銷超過百萬元，
但從沒見有社團、陣營、或電廠..的回饋金，
匯進「社區公帳戶」回補這些額外開銷。

一夥人不知照片要報銷什麼。

-----------
補充：106年【海湖發電廠營運回饋金】流向單位：
( 蘆竹區公所網路公開資料 )

pc1200

485分

338樓

pc1200

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文章編號：63372735

㊀
一月份財務報表顯示，單月的管理費等各項收入達 200萬元。(如下圖)

鄰居議論，
為何管委會之前還聲稱每個月的錢不夠他們花，
管委會內部還自行通過解約社區公共基金定存來花用，
並對外告知，若仍不夠用，要調高管理費，住戶要分擔。

-------------------

㊁
社區規約：
超過 10萬元開支，應公開招標，以避免私相授受，出現超貴帳單弊端。

管委會這次修漏水，就內部核可直接轉帳出 25萬元。(如下圖)

㊂
所謂「管理費三聯單」，
就是一張 A4 影印紙。
社區1655戶，一共1655張影印紙。

管理中心有列表機，
職員每個月自己列印即可，

管委會卻堅持要外包，
單月報銷近１萬２千元，收費蠻高。
鄰居們閒聊，
指出承包者是「村里鄰人士」，也是「前委員」。(如上圖)

...(恕刪)

(圖載自管委會對外張貼告知全體住戶的會議記錄 -- 公開性資料)

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339樓

pc1200

個人積分：485分

文章編號：63442756

電通市生活機能直線距離：

〔步行可達〕
● 全家便利商店 / 提款機 0 m (位於社區大門一樓)
● 南崁傳統商店街商圈 / 南崁菜市場 200m
● 郵局 (郵政/金融) 200m
● 台茂購物中心 (美食街 /高檔餐廳 /IMAX影城 /誠品) 300m
● (家樂福)便利購 24小時營業 400m
● 南崁五福夜市 400m

〔開車較方便〕
● 好市多 0.9 km
● 特力屋 1.2 km
● 機場捷運「A10-山鼻站」3.2 km (位於南山路三段，電通市在一段)

pc1200

485分

340樓

pc1200

個人積分：485分

文章編號：63470944

1.
管理中心傳出，
有住戶繳了管理費，
但這些錢，疑似沒進公帳。

(以下各圖都載自管委會對外公告全體住戶的會議記錄 -- 公開性資料)

---------------
2.
有委員在管委會開會現場正式發言，並要求記載於會議紀錄上，
以證實「社區對外付款」有「對方另給回扣」這種事，

鄰居們議論，
長期以來，是誰拿走回扣？
(或招待、回饋)

「萬年委員、村里鄰委員」群？
總幹事？機電長？
物業保全公司？..

---------------
3.
電通市每月有「百萬元級」的管理費帳面報銷，
管委會緊盯把錢轉出給各承包業者的進度，
但似乎沒在管基本的
「地下停車場」和「大樓各層樓梯間」的清潔。

有住戶不滿揚言乾脆拒繳管理費抗議。

(電通市為20層大樓群社區，每層有四戶以上住家)

▲也傳出「村里鄰、萬年」委員主張大家配合「調高管理費」，社區才能上軌道。

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