li41652 wrote:
所以玉山的銷售族群是...(恕刪)
如果是青埔A17~19周圍步行900M之內.只要2X萬自然可以買呀~不管投資自住都嘛OK~
>更重要的是以板上所透露的玉山的價格去買青埔只能買到在邊陲地方將來會被套的成屋，所以當然玉山比較具有投資價值啦! +1
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98sherumi wrote:
如果是青埔A17~1...(恕刪)
青埔這三個捷運站
沒有一個是不重要的
以這三個站擴散出去的點
其實很多建案都還是在900M範圍內
即使有的比較偏一點 不在這範圍 我覺得影響也不大
以下是個人的感覺
我喜歡離交流道不要太遠 但也不希望就住在附近
(本身龍潭人 在老市區長大 我覺得這樣距離OK)
就自住的角度來看青埔 先不談捷運高鐵
一個新區域 公園什麼的都多 主要道路走環狀線規劃 住宅區內棋盤規劃
建築物新舊差距不會太大(老市區除外)
現在就是生活機能的問題 而這就是青埔的風險 但有時商人動作之速讓你無法想像
(如H鋼建構的大型商場或餐廳 蓋的速度就跟展銷中心一樣快)
我猜測未來青埔惜售的地主或許會營造如同 台中中科商圈的商店經營模式
有興趣的人可以查查
玉山這個建案我之前也有注意 主要是注意到他的高樓
畢竟中壢沒幾個20層以上的大樓 本來也有想去了解的
但一直聽說25以上所以就興趣缺缺 (畢竟同時期議議價還有可能買到25以下的青埔預售轉讓)
那附近生活機能算不錯 便利商店 麥當勞還有一些餐廳
仔細想想他是有這價值
不過我是很怕吵的人 所以我一定不喜歡住車流量很多的地方 最好不要直接在主要幹道上
如果真要選擇玉山 我一定不會考慮面交流道那邊
現在我則是住中壢市區 從陽台就可以看到玉山這建案 有種鶴立雞群的感覺 還不賴
只是說依照以往的狀況來看 那附近素地也不多了 要講投資我是比較不清楚他競爭力優勢在哪裡
畢竟也沒什麼新話題
當然啦 我知道這樣講可能會惹怒某些人 不過這就是我的看法 請多見諒
整體中壢應該都是不錯的!
PS 當然比起玉山或青埔建案 我更喜歡住老市區(貴死人)
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