限貸令政策發佈後已對房地產造成影響,相信9月新一波政策正式實施後影響會更明顯未來少子化偏遠地區和沒有交通建設的地方勢必要回防市區,短期賣土地重劃非長久之計,目光長遠的張市長應該也是看到了這一點,這兩年很多房市小白及沒有實力想賺預售差價的投資客,盲目上車,造成某些偏遠地區房價甚至比都會區新成屋還要高的情況,房市下行時,先不論銀行貸款成數是否足夠,最後可能導致頭期款被斷頭,潮水退了就知道誰沒穿褲子~就像股票獲取暴利通常只有一時,唯有穩定上漲鎖住獲利才是最後的贏家。
個人覺得小檜溪的定位有點尷尬以房價來說,跟中路不相上下,但生活機能輸了一截以交通來說,區域內沒有相關交通建設,離高速公路也有點距離除了公園以外幾乎沒有其他重大設施對於手頭寬裕的人來說,選擇中路重劃區的機率較高而對於預算沒那麼充裕的人來說,如果沒有限定一定要桃園區的話,是我可能會選擇八德擴大重劃區一來區域內既有的生活機能足夠,二來區域內有捷運綠線,離高速公路也近對於在桃園或是往台北工作的人來說,交通都算便利