燈會有去過人很多但好像都是看燈會的
華泰也去過
憑心三井真的比華泰好逛
一塊那麼大且漂亮的重劃區且算是桃園最有發展的地
因為建商的獅口不斷拉高開價
讓我們都進不去
很想買一間拉
地是好的公共建設也會到位
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1700122
〔記者徐義平／台北報導〕高鐵局今標售高鐵桃園站、台中站及台南站周邊等10筆土地，結果僅台中標脫2筆、台南標脫1筆，整體標脫率僅3成，業者解讀，建商對於未來房市仍保守看待，因此，標地狀況不若前幾年瘋狂追價熱絡。
其中桃園標售2筆標地即便底價降價超過1成，仍是乏人問津。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，今日高鐵局標售青山段商業區440地號與住宅區268地號流標並不意外，桃園商業區青山段440地號雖座落地點正面對河岸景觀位置優越，且介於A18站與A19站間，但每坪底價86萬元的價格，似乎缺乏吸引力。
江怡慧分析，流標最主要原因是因為容積總量管制後，容積明顯較管制前少了一半，因此，底價每坪86萬就顯得過高許多，若以底標取得該土地，建商未來推案起碼每坪35萬元起跳，就現今市場而言，建商等於是拿石頭砸自己的腳，此次標售結果流標是預料中的事。
個人積分：8693分
文章編號：60260195
個人積分：1465分
文章編號：60260227
個人積分：955分
文章編號：60261391
個人積分：128分
文章編號：60268957
個人積分：7分
文章編號：60271641
個人積分：17分
文章編號：60272662
你再等等看會不會跌到15萬
首頁 新聞總覽 地盤硬到沒感覺！桃園366億成交額穩穩der
好房網News 2016-05-12 17:11 A-A+
人氣 10432 評論數 1
地盤硬到沒感覺！桃園366億成交額穩穩der
#居家 #最硬地盤 #桃園房市 #買盤 #首購族 #青埔 #南崁
好房網News記者陳佑婷／整理報導
儘管近年房市表現震盪，桃園房市買盤卻跟它的地盤一樣穩穩的！根據房仲業者最新公布的2015實價揭露金額排行，桃園區雖然自第一名滑落第二名，但是總交易金額仍有366億元，買盤相對穩定，其中青埔地區因為機場捷運等交通利多，後勢看漲；南崁地區則房價親民，又可以快速來往大台北地區，成為雙北首購族移居的新選擇。
桃園房市買盤相對穩定，青埔、南崁地區成為雙北輕移民及首購族最愛。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
曾經被房產專家視為最硬地盤的桃園地區，房市表現果然平穩，雖然交易金額從去年全台第一名滑落至第二名，但是整體交易金額高達366億元，僅次於中山區的374億元，更高於北市大安區324億元。
其中，像桃園高鐵青埔特區，尤其是A19站（桃園體育園區站）附近，因為緊鄰去年底規劃的航空城世貿中心，未來還有桃園市立美術館以及「亞洲區域創新人才交流中心」也擬定落腳在此，讓青埔成為房市熱門區，有建商已推出總價658萬起的產品，吸引許多首購族的目光。
另外，根據《好房網雜誌》報導，桃園蘆竹區的南崁生活圈，近年來也因為商圈發達，生活機能方便，又緊鄰新北市，透過南崁交流道就可以快速往返大台北地區，但是房價與雙北市相比，卻顯得更為親民，因此近年來也成為雙北購屋族的移居首選之一。
南崁生活圈又可以分為上、下南崁，根據《好房網雜誌》報導，上南崁擁有寧靜清幽的豪宅區與文教區，也有生活機能完整的商家群聚區；下南崁則屬於重劃區，街道較為整齊，屬純住宅區，有不少航空從業人員進駐。當地房仲業者表示，目前該區10～12年的中古大樓，每坪18萬～22萬元之間，三房含車位總價千萬以內就可買到；5～10年內的新大樓，三房含車位也才1千萬元出頭，物美價廉成為不少首購族的新選擇。
個人積分：75分
文章編號：60275957
個人積分：360分
文章編號：60281836
Touaregcayneen wrote:
〔記者徐義平／台北報導〕高鐵局今標售高鐵桃園站、台中站及台南站周邊等10筆土地，結果僅台中標脫2筆、台南標脫1筆，整體標脫率僅3成，業者解讀，建商對於未來房市仍保守看待，因此，標地狀況不若前幾年瘋狂追價熱絡。
其中桃園標售2筆標地即便底價降價超過1成，仍是乏人問津。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，今日高鐵局標售青山段商業區440地號與住宅區268地號流標並不意外，桃園商業區青山段440地號雖座落地點正面對河岸景觀位置優越，且介於A18站與A19站間，但每坪底價86萬元的價格，似乎缺乏吸引力。
江怡慧分析，流標最主要原因是因為容積總量管制後，容積明顯較管制前少了一半，因此，底價每坪86萬就顯得過高許多，若以底標取得該土地，建商未來推案起碼每坪35萬元起跳，就現今市場而言，建商等於是拿石頭砸自己的腳，此次標售結果流標是預料中的事
物價、房價、車價都一樣，整體來看是不會降的，漲了就回不去，頂多平盤。
另外，青埔440地號「景觀位置優越」真的是太鬼扯
在「老街溪」旁可以看溪，但過了領航南路就是大鐘大東
我個人非常不喜歡三不五時冒煙的工廠在附近，不論是辦公或是住家
要無視染坊、或賭幾年內紡織廠會收掉也可以
但角度一轉就是廣天寺 ....
青埔整體位址與規劃都很好，但我個人就覺得這個角落實在是很殘念
個人積分：128分
文章編號：60283646
關閉廣告