全桃園每個地方都在漲
青埔有6字頭，藝文也有6字頭
青埔用鳥籠坪數在跟藝文比豪宅
單價贏個幾萬塊就說超越藝文
結果中悅青埔5288，一開始喊的很大聲
什麼33樓一戶300坪
搞到坪數砍半再砍半，變成135坪結果還是賣的太爛
改推75坪要壓在豪宅門檻下
HLA由中悅最強的工地主任顧品質
結果富豪不買單
買氣證明了，富人還是喜歡跟一堆大坪數的鄰居作伴，而不是一堆鳥籠建案自嗨
青埔總價打不贏藝文，整天說自己桃園第一是在哈囉？
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豪宅客不用通勤吧，藝文在離峰時間去台北很快啊。豪宅客反而用不到高鐵。
藝文特區僅靠中正、大興西上國道，多數時段都塞。另外其重點歸化僅中正、南平、藝文段、大興西中央段，再往外就混雜公寓舊大樓，巷弄雜亂多死巷、綠地少，不是新重劃區。
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3472236 wrote:
全桃園每個地方都在漲...(恕刪)
我的經驗是現在超大坪數非常難脫手，一來高總價非市場的主流，二來小家庭化不需要超巨坪數，三來超過豪宅線的貸款成數極低，要拿出更多的自備款，四來建商心裡明白大坪數的銷售去化速度難度高，未來還有囤房稅2.0增加建商本身的壓力，所以現在的建商在規劃上不會像以前一樣，動不動就推動上百坪的豪宅產品。
最後就是青埔的話題性、公共建設有其他地方無法取代的特點，有中央和地方推動的建設，再來特區夠大，具有建案一案疊一案的狀況出現，這也是為什麼青埔可以繼續創價的原因，這個特區目前還在高速成長中，也可以從新推出的建案看得出來，即便高單價，但去化速度也是很快，未來相關建設到位，人口的正成長，時間拉長之後，差距就會更加明顯。
另外的觀察就是確實有不少是雙北、新竹外溢的人來，這也是藝文相對沒有的狀況。
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青埔除了有高鐵，到台北以及到縣市方便，但我又不在台北上班不需要用高鐵通勤，也不是常常需要到各縣市去
除了有機捷，出國方便，但正常人一年頂多出國一兩次，又不是每個月在出國
除了有華泰名品城，購物方便，但誰會沒事每天逛華泰，而且除了華泰還有旁邊的大江購物中心和A19的環球購物中心，到底誰沒事會一直購物
除了有IKEA，但有錢人家都是木作裝潢，誰還買便宜的現成傢俱，而且每次去IKEA也是在吃瑞典烤肉丸而已
除了有青埔棒球場，看棒球聽演唱會方便，但我又不是宅男整天看啦啦隊，而且五月天也不是每年來青埔辦演唱會
除了有美術館，但對生活機能好像沒有多大幫助
除了有桃園會展中心，但又不是全年365天有展覽，到現在也只辦過一次客家博覽會
除了看電影方便，有新光影城、環球的喜樂時代、大江的星橋國際影城，但是影院只要一個就夠了，這麼多個要幹嘛?
除了有青塘園和橫山書法公園可以散步走走，但遲早也會逛膩
除了有水族館，但沒事不會一直去水族館，而且外縣市朋友搭高鐵來都指定要去水族館當網美打卡，也不好意思拒絕，明明去過了卻還要陪朋友去
除了有鄰近正在蓋的清華大學醫學中心，但我又不常生病，醫院是以後老了才需要
除了已經計畫生變的亞洲矽谷和正在蓋的國泰站前廣場，但蓋好都不知道幾年了
除了青埔周遭的農地建案打著近青埔，客運園區、草漯標榜著到青埔車程10幾分鐘，以及過嶺號稱小青埔以及青埔的後花園，房價趁機漲一波外
除了這些青埔到底還剩下什麼???
藝文特區有圖書館，青埔有嗎? 青埔要怎麼跟藝文特區比
哇哈，這個整理有點詳細的樣子
還沒上車的人：不管啦！人家不準青埔桃園稱第一！
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