鎖定離市區不要太遠 可以就近照顧家人
從金雅重劃區最後看回市區
期間有好幾次看完當下沒有下手
再回去時已經賣掉的戲碼不斷上演...
做功課時發現版上金雅重劃區討論度最高
也花了將近快1年的時間在看此區的案子
不分優劣點
也許我眼中的缺點別人覺得是優點：
1.不會有高樓建築(因為臨近空軍基地)
2.重劃區道路整齊
3.飛機聲(去了幾次都有聽到 雖說有氣密窗可以阻隔)
4.離園區太遠(另一半上班在園區，有些距離，塞車就更不用說了)
5.重劃區需要多久時間生活機能才會便利
(雖然有大潤發、夜市、運動中心)
最終在地緣、上班路徑、採買、環境的舒適性、家人照應...
等等各種因素評估後 放棄了金雅重劃區的建案
轉回看市區的新建案 也較習慣這區
不意外價格就是比金雅來的高
看過鑫陞建設的知昕、世界街6號
知昕：
一層兩戶，三面採光，24戶
都是4房產品 不需要這麼多房數，作罷
世界街6號：
一層兩戶，18戶，公設38%
開價46萬上下 權狀50-51p
室內實際坪數才30左右，作罷
在看完這兩個案子時
覺得比起重劃區要在成熟的市區看房更累
越看心越累.......
某天在東大路上發現有外觀很奇特的建築
外面寫著鴻柏鴻願
在金雅時就了解鴻柏建設的慕光、悦光
也覺得鴻柏的品質和整體規劃算不錯
所以就進去參觀了解
一進去就看到鴻柏過往建案
也跟代銷聊到看過也曾考慮過鴻柏在金雅的案子
當然他絕對會說自己的鴻願比較好，不會希望你買別的案子
但過程你不會覺得太矯情或太壓迫
當你提到有疑慮的地方，代銷也是耐心回答
並不會強行推銷 整個賞屋體驗是蠻不錯的
還沒看到樣品屋之前，看到平面圖狹長的基地與太座有嚇到
心想跟記憶中金雅的鴻柏系列格局也差太多
閒聊了一下 現場代銷也表示這確實是多數人比較顧慮的地方
但的確要在市區內找到方正的基地是有點困難的
一層兩戶 有兩部電梯
之後的管理費可能會比較讓人卻步
比較特別的地方是梯廳
住戶可以使用 大約有1-2p的空間
進去後讓人意外的是 客廳規劃還算方正 裝潢設計讓整體樣品屋質感加分很多
進去參觀 完全無法想像這是一個狹長的建案
看來樣品屋下了不少功夫，讓來看屋的人不會覺得基地不方正
兩側鏡子推開分別有衛浴、廚房、曬衣工作間
另一半跟我看完是蠻心動
但綜合優勢鴻柏讓我考量的點是
1.近大馬路面橋 未來是否會吵雜
2.未來管理跟維護問題(凡是戶數少都會有這問題)
看一次肯定不夠的
希望在下次去之前先得到一些意見
交流一下 其他新竹市區建案也可以聊
有類似經驗的朋友們請不吝惜給些建議囉
