房市／新竹八大學區宅保值中古大樓上看3字頭

himble4 · 2019-03-04T16:06:49+08:00

太可怕了~財經中心 / 綜合報導 -2019-03-04 14:15:17新竹市八大學區商圈以學校密集聞名，因生活機能成熟，再加上明星學校加持，房市詢問度極旺，尤以東園國小、培英國中週邊住宅指名度最高，一有房屋釋出很快就有買家接手，支撐中古宅房價不墜，屋齡15年左右、社區管理較好的大樓每坪價格上看3字頭。八大學區商圈不僅擁有優質國中小東園國小、竹蓮國小、培英國中、建華國中，還有知名的新竹中學、新竹高商，以及清華大學、交通大學兩所國立大學，可以讓小孩一路從小唸到大，因此吸引不少學區教職員、竹科工程師移居，住宅十分搶手。信義房屋新竹學府店店長林駿良表示，該區域以屋齡15年左右大樓最受歡迎，緊鄰學校、社區管理較好的產品每坪約28至30萬元，若是屋齡20至30年電梯華廈、大樓，單坪也有約20至23萬元的行情，保值性佳。舊公寓總價較低，適合首購族入手。林駿良指出，屋齡20至30年公寓，每坪約15至17萬元，總價約500萬元左右。生活機能方面，西大路是通往站前商圈的主要道路，沿線銀行、餐飲等商家密集度高；學府路因有新竹高中、培英國中、建華國中3間學校，周邊餐飲業相對發達。此外，八大學區商圈鄰近新竹火車站後站和客運轉運站，交通便捷，且擁有百年歷史的新竹公園，日式建築、園林造景經整建後，搭配最近滿開的櫻花，休憩與觀光功能兼具。