新竹房市真的在跌了嗎?!?!

裝潢最貴的就是木工

但要看起來有裝潢有家的感覺

也是需要木工

所以儘量木工不要太多,重點作就好了(客餐廳)

其它就靠現成的廚櫃或系統傢俱

因為是要租人,預算當然不要太多

個人覺的房價5%...應差不多

不過當然還是要看坪數大小啦

千萬不要只油漆,放個床,沙發,餐桌就好了

這樣看起來真的...很low
devine wrote:
定存2000萬以內不用扣稅
可多加利用

應該是27萬免稅額度吧
租賃所得有43%(成本費用)可扣除,也請多加利用

devine wrote:
資產超過一億兩千萬可買土地來養
買房只是自住
別幻想投資

一億兩千萬連一間帝寶都買不到那買帝寶投資的人都是幻想?
買土地投資,可也。但要清楚土地比房子更像"不動"產。
要有長期抗戰準備。另外,熱區土地會有限期開發或空地稅的問題,要注意。
但有以億計算投資金額的人來說,這些應該是常識,不用在這裡提醒才是

devine wrote:
定存2000萬以內不...(恕刪)


不用扣稅? 你確定? 聽過健保補充費嗎?

櫻樹抽芽時想你 wrote:
不用扣稅? 你確定?...(恕刪)

原po意思應該是假設定利率為1.35%,2000萬的年息就是在27萬的免稅額度內。
正確的說是27萬利息的免稅額,不是2000萬免稅。
至於補充保費,不論是利息還是租賃所得都要扣
sunyearhuang wrote:
那要看你預定要租的客層。
重點是要租人

好的,先謝謝大大,感恩。
devine wrote:


定存2000萬以內不用扣稅
可多加

好專業哦。
mobile3803 wrote:裝潢最貴的就是木工

但要看起來有裝潢有

嗯嗯,總價約5%,收到。謝謝愛心分享。感恩大大。
嗯啊,只有擺桌子,櫃子,床,想想看起來真的比較lol ,想租進去住的欲望比較低。
sunyearhuang wrote:
應該是27萬免稅額度吧
租賃所得有43

這位大大是房屋達人嗎?

茉莉~* wrote:
這位大大是房屋達人嗎...(恕刪)

不敢當。報稅單的說明有寫。
sunyearhuang wrote:

不敢當。報稅單的說明有寫。

嗯嗯,是沒錯啦。大大好謙虛哦。
那小妹可以再抓緊時間再問一個問題嗎?
不好意思,就是裝潢投資,找木工來作,可是房屋整體感美學設計風,木工師父這方面美學也有講究嗎?還是自己要會一些空間設計知識,然後再和木工師父溝通要怎麼作,作什麼樣的風格什麼的?
另一個疑惑想請教,就是如果請裝潢設計公司,設計師設計美學,裝潢監工。溝通預算,然後主動說明用來投資,會不會報價上比較好談。
遇過,找設計公司裝潢經驗,預算最多80萬以內,因為家電家具燈飾床簾什麼大部分都是另外計算。較少設計師喜歡包在裝潢預算總價裡面,預算80萬內,畫出來的圖估120萬多 只有一間畫出來96萬左右。出入很大。那想說如果不是自住而是出租,設計公司會不會因為是投資客而報價上彈性大一點。
謝謝。先感恩~
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