新竹的房子看了很久,卻發現好像回不去了
印象中應該是三年多前,看正關新的三小國,嫌它工業地
隔壁新莊舊宅每坪也只有10W/P左右的水準,開價18W多/P我還嫌它離譜
結果 ... 近期聽到最誇張的是26W/P

兩年前又興起看屋的念頭,進了一極的接待中心
介紹的小姐一開口就是22W/P,然後很囂張的說過一個禮拜還要每坪還要漲1W
要出手要快,我不信,過了半年多再回頭問,建商手邊的餘戶已經開到26W/P
同樣是那位小姐,開口就說...現在就這個價,我連殺都懶得殺就出接待中心

過沒多久,無意跟到了樓擇院的潛銷,價格大概就在25.X/P(如果我記憶沒錯的話)
那時候我很白癡的覺得樓擇院地段不好(已經到關新路底),還嫌它建物形狀很奇怪
聽一聽也沒放在心上

同個時期也去看了星河麗,一看到建築物外觀就很吸引我
接待中心的小姐還很自豪的介紹它們家的全棟靜水系統
連馬桶的水都可以喝
但是這個案子主推大坪數,加上26W/P的單價,總價一下子變得很嚇人
買房子還是看需求...沒那個屁股...喔...不是...是沒那個身價就別買那麼大的房子
這樣一猶豫又過了好一陣子

最近時間稍微多了一點,繞了親家Qest、FB、東方明珠的招待中心一圈
才驚覺房價已經到了我無法想像的水準、est高樓層牌價嚇死人,打完折破了3字頭
FB也破3字頭、東方明珠高樓層也近3字頭

什麼時候開始,關長好像沒有每坪30W/P的認知,就別進場
什麼時候開始,光埔這種有電塔的地段,都變得很搶手

我在新竹工作4年多,剛好經歷這個區塊房價飆漲的過程
摸摸口袋 ... 當初準備的買房現金,現在讓建商知道
可能會笑到趴在地上

原本1000W可以吃到飽的地段,先在沒有個1600~2000W,你要買到40~50/P的房子
還真的不太可能...

不過 ... 新竹的房價,什麼時候也讓人覺得碰不得了
這些建商和投資客是瘋了嗎??? 我只是想在我工作的地方定居
這邊是科學園區,又不是什麼經濟特區、航空城還是副都心

我不是討戰、只是很感慨,這樣的漲勢意思就是年輕人別碰都會區、重劃區
通通趕去鄉下住????
文章關鍵字
房價漲得很高是事實,但是硬要看的話, 在新竹/竹北還是有新成屋或是預售屋在1000萬左右的, 這就要多作功課, 多議價了... 加油!

kennykaw wrote:
新竹的房子看了很久,...(恕刪)



希望房價下跌,就趕緊支持國軍將呂宋島拿下來。


奴役五千兩百萬菲傭,這樣你的房價就會爆跌!


kennykaw wrote:
新竹的房子看了很久,...(恕刪)


是三小國確實是個異數也許其一邊靠關新路

當時買到[五六年前]現在若賣出賺到的上漲程度算是數一數二優的

有時候感覺對了就買了而非"絕對理性"只會讓你錯失

跟版主來新竹的時間多一年多

買在現地差不多三年以前

錯過2009年6月後隔了快一年才買已經漲一部份

當時急購關埔現址附近只能說差強人意空間配置也只能說還可以但下訂現在只能說如果幾年後要換房而出脫或改作其他, 不會有損就是了

買房是大事但作好功課之餘請記得沒有百分百的優質屋, 如果有也應是自地自建才符合

研究到一個程度就可以考慮出手了在熱區更不要想等某風爆造成跌到一定再出手

會這樣神應該也不用努力上班

另外熱區易漲難跌版主近日看的幾個預售屋不同於關新路

全是以商業區蓋的住商混合那個價格....


你一定要選那區能怪誰? 新竹這麼小,往市郊一點也不用開很久吧.


kennykaw wrote:
新竹的房子看了很久,...(恕刪)
有什麼好感慨的,又沒人逼你買。
你說的價差可以大概可以付10年租金了,租屋也不錯。
北醫華佗曾經跟南醫扁鶴說過:「怎麼辦,腦殘沒藥醫!」

kennykaw wrote:
我不是討戰、只是很感慨,這樣的漲勢意思就是年輕人別碰都會區、重劃區
通通趕去鄉下住


你自己不就知道答案了。
重劃區和都會區就是一堆有錢人和建商和投資客,和仲介建構的高價區。

先問你自己為何要選關埔?也是其他人想要選關埔的原因。旁邊有很棒的商業區,生活機能好,學區也不錯。未來發展潛力也很好。想擠進去只能多付點錢。

如果只是要上班近。不考慮其它。雙溪寶山。三房兩廳只要300萬。五分鐘進園區。你可以買兩間打通。

不然明湖路的透天只要700~800萬。上班比關埔還近。何必去擠關埔?還比關埔大多了。

不然寶山交流道旁邊一大堆新竹山莊,華邦家園都是百坪的美式大別墅。有前庭後院的別墅只要800~1000萬。上班更近。絕對不塞車怎麼不考慮。

為何年輕人就要可以買得起市區的房子?這是一個很奇怪的理論。

如果你的房子在市區,不管新舊。你會低價賣給年輕人嗎?對不起,只賣給出得起價錢的人。

有錢人才可以買到市區或是重畫區的房子。而不是是年輕人,中年人或是老年人
唉!感嘆完又要怪投資客和建商
怎麼不檢討自己
為什麼沒有比別人有遠見
為什麼沒有比別人會賺錢
依我看來
一切都是個人的福運
有福運的人就是會買到便宜的好房子
多多觀察身邊你覺得好命的人
和你有什麼不同
多行善積德,不要再造身口意業
看看哪天是否也能成為和別人一樣有福運的人

一般人買房子只有看現有的狀況,比較少看長遠的規劃發展
用google看之前的關新街,再看看現在的狀況.
幾年的變化之大,其實房價會漲也不奇怪.

現在光埔也是一樣,之前零星的建案發表價錢低低賣,
大家擔心發展的狀況不敢進場,
等到西邊新竹-六家那些電塔地下化之後,
一堆建案確定開發了又漲一波.

目前打頭陣建案開發中,
都是雜亂的工地,鷹架和電塔一堆人看不上眼,
等到時東邊新竹-隘口線電塔地下化,
打頭陣建案完工,脫下鷹架露出光鮮的建物跟人行道跟騎樓,
接下來還有關埔二期開始開發,整塊關埔的腹地延伸到公道五.

好巧不巧影城那邊又剛好有開發商要進場,
我想又會再來感嘆一次房價怎麼追不上...

Bighuang0211 wrote:
唉!感嘆完又要怪投資客和建商
怎麼不檢討自己
為什麼沒有比別人有遠見
為什麼沒有比別人會賺錢
依我看來
一切都是個人的福運....(恕刪)


為何買不起投資客和建商炒作出來的房價需要怪自己?
奉勸樓主不要想太多,有些文章看看就好,自己覺得過得快樂就好,不是買到哪一區的房子就會比別人幸福。
北醫華佗曾經跟南醫扁鶴說過:「怎麼辦,腦殘沒藥醫!」
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