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大家應該可以發現椰林現在的房子也不像以往的榮景了
科大系列的搶購潮已經無法複製到其他椰林案子了
雖然當初沒有辦法恭逢其盛買到科大系列房子
但只要聽到有人說椰林搶購的熱潮
就會不禁幻想搶購房子的熱鬧場面
不過椰林近年好像把重心放在三期後
就一直在走下坡了, 懂厚的去化率之慢...
多少也可以反映出購屋者的想法
即使是椰林的建商口碑也挽回不了三期的劣勢
不然再叫新竹口碑第一的坤山去推推看...肯定也是鎩羽而歸
三期的未來
樓上有人說看好三期的發展勝過高鐵區的發展
我個人是不這麼認為
等到高鐵橋下道路一通車時
高鐵區應該就一飛衝天了
到時因為比價效應, 三期才有機會再拉抬價格
未來這一年在三期買到超過20萬/p的...被套牢的機率100%
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不但在01上看過
我去看懂厚的時候，代銷講得一副意氣風發，不可一世的樣子
介紹兩句懂厚的部分，就要帶個10句「我們之前都秒殺..」之類的才肯繼續介紹
但據說是因為有固定一群投資客在買，像是您說的科大系列(應該更早就開始了)
事實上他們也都有賺到錢，所以就又一直買
我覺得有兩個因素造成懂厚的去化速度較慢
1.奢侈稅
2.投資價值相對較低
不過相對來說，懂厚在三期的去化速度應該還是算快的了吧?
畢竟以懂厚的價位來說相對便宜~(跟鄰近的時代花園and文鼎首賦)
至於三期v.s.高鐵特區，我也較看好高鐵特區~所謂較看好不是說三期完全不會發展，只是時間上高鐵區會比較早
事實上三期現在幾乎也還是空蕩蕩的，建案都還沒蓋起來，蓋好的都比較零星
高鐵特區好歹成屋建案也比較多了，就算不看核心區域
外圍包含客家園區文興路一帶、興隆路河邊一帶、加上東側一些建案也即將完工或已成屋，已容納一定數量的人口數，機能也逐漸活絡中。加上橋下道路若通，交通機能幾乎是完備了（平面道路、火車、高鐵），不論是進園區、進市區、搭高鐵南來北往都有絕佳的地利之便；三期相對來說，只能仰賴二期延伸和不知什麼時候才會來的台大?以及綠能園區，不是不可能發展，只是時間要長一點~
笑˙看人生 wrote:
大家應該可以發現椰林...(恕刪)
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