潤隆國賓大悅 (竹北最強住宅計劃)

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潤隆國賓大悅 (竹北最強住宅計劃)
最近新竹縣市版真是太冷清了，版友們都宅在家不看房子嗎？
新竹一號上來為大家介紹竹北最強住宅計劃國賓大悅。

這是前幾週看的，不要問我價錢，因為那時候還沒有牌價。
只知道大約是25~30萬。




首先帶大家看一下基地，位置在竹北縣三重劃區，如下圖。
我到現場看過，基地條件一級棒。
面河第一排，基地又大又方正，附近都是單純的新建案。
它有一個優點，附近的建案坪數都比它大，以總價來論，是這個區域較低的。
它附近有A+7、湛高峰、大砌磐峰，環境單純。(建案名稱如有說錯請指正)
如果鑽石型交流道通車，
交通條件滿優異的，離喜來登商圈也很近。生活機能滿好的。






其次是外觀，果然不愧是李天鐸大師，外觀一級棒，這房子的外觀是我看過今年推出的預售屋裡，數一數二好看的。




再來講到格局規劃，我必須老實的說一句，其實我不太喜歡這個格局。
八拼三電梯，總戶數780戶，也就是每一棟將近200戶，共用3電梯，
家還真的很像飯店。
下面我用黃色標示的是棟距最小的，只有9米距離。
但是呢，聰明的興富發用價格來取勝，不但坪數小總價低，
而且3年免工程款，也就是說，800萬的房子，簽訂開付1成約80萬，
剩下80萬自備款等到交屋再付。讓人人都能實現買房子的夢想。



下圖是格局圖，大家注意看，就兩房的格局來說，只有一個陽台。
既是前陽台，也是工作陽台。
陽台旁是餐廳位置，也就是說，客廳的採光會比一般的設計來的差。
衣服掛滿就沒什麼光線了吧？

代銷小姐說，這種設計坪效佳，好啦...這麼說其實也是啦。
兩房該有的都有，工作陽台不小，客廳房間也夠大。
對了，圖上在外牆之外一根一根的柱子，好像是外觀的格柵，
我不清楚對於採光會不會有影響，想要買的人可以再問一下代銷。



總結對這個案子的想法，
外觀強、地點強，但是格局看個人喜好。
公設方面也不錯，單價我覺得算高。
總和的來說，還算是不差的設計規劃。