最近一個月 看了七八間 新成屋 都沒看到喜歡
這幾天看了間預售屋(105.6開工） 終於夫妻雙方都滿意
於是付了訂金20萬 , 銷售人員請我簽了 買賣契約書 並 數天後約定付總價10%
契約書範本提供我有五天的審閱期～
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回家慢慢看 發現 這本契約書範本 有幾個疑點 想請教版上的 大大
1.契約書五天的審閱期, 可以是範本嗎？ 因為以下的細項都沒有交代清楚
2. 房屋座落 第 棟, 樓, 停車位屬 法定or獎勵 , 房地出售面積認定, 及 房地買賣總價....這些都是空白的....
3. 付款方式, 條約寫 應依“房地付款明細表”所定工程進度於工程完成時繳款, 但 範本中房地明細表 是空白的 ( 原銷售人員 口頭說, 先付總價10%, 等使用執照下來再付10%, 房貸80%...這些並未寫入契約書)
4.開工及完工時間皆未在此範本載明. 僅寫“本建築工程依核准建照執照所載日期開工及完工”
5.建材及設備, 銷售人員講”例如 主浴室馬桶採HCG 智慧型馬桶“ 但 範本載明”主浴室馬桶採HCG智慧型馬桶或同等級品“...疑問..可用其他建商認為的同等級品代替嗎？
6.交屋保留款, 也無註明
7.有關輻射鋼筋,石綿,海砂, 範本寫”賣方保證本預售屋不含以下類似物", 但是否需提供檢驗
先感謝大大們的回答 如果有任何不禮貌的地方 先致歉, 並刪此廢文
首購新手 陳先生
