想在竹南買房子請大家推薦一些建案

CeciliaShen

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樓主

CeciliaShen

個人積分：0分

文章編號：16467107

很喜歡尚順大承吔....
照片看起來不錯,棟距也很大,格局也很四方
不知道有沒有人去看過,或是現在就住在裡頭的的,目前的價位又是多少
手上大概要有多少現金買比較好
貸款下來的話,一個月又要付多少房貸呢?

fuck0507

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12樓

fuck0507

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文章編號：16500560

尚順大承

優：地坪大~格局方正~棟距大~採光很好，面寬大~7.3米~好停車~，路大條~好會車~
缺：乙種工業用地~售價高了一點

結論：去照南國小、國中步行五分鐘~火車站步行十分鐘，交通方便生活機能強，尚順對面是住宅地，建坪或許差不多~可是相同的錢買不到這麼大的地坪~建商評價還好目前沒啥大問題~工業地貸款成數不高，所以可能不好轉手，自住就還好~他也會幫你變更工業住宅，他有配合的銀行~所以貸七~八成應該是沒問題~你也可以自已找認識的銀行~多比較一下利率~工業用電的話~變更住宅後就跟一般用電一樣了~可是好像基本費比較高一點(不太清楚)。

你問小姐的話都會跟你說900起跳~
但我覺得一般人去議價850左右應該是買的到~
可能去百屋網團購應該滿有機會到800~
你也不要光是看看照片~一定要去現場了解~

尚順有些玻璃是我裝的^^
所以我去到不要去了...

比佛利：不介意夜總會的話~那邊是還滿便宜的，可是漏水滿嚴重的~大部份是屋頂~因為他用琉璃瓦去蓋~不好施工容易出問題，有些屋頂都重新做過了~應該改善很多了吧...

nowords

91分

13樓

nowords

個人積分：91分

文章編號：16500864

百屋網團購尚順大承根本沒在聯絡吧？只是寫好看的
再說團購要怎麼分？如果大家都中意同一間怎麼辦？
建商是不可能降到800這種數字的

請問尚順大承現在標準戶剩幾間？
聽說賣得很好，到底賣完沒？

話說回來，聽說尚順漏水問題也是蠻嚴重的

You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody

fuck0507

0分

14樓

fuck0507

個人積分：0分

文章編號：16503937

百屋網有沒有聯絡我不曉得~我只知道百屋網有時會刪文
團購怎麼分?這就看團購的人了~
800有沒有可能我不曉得~但我知道850是很有機會
每一間也說賣得很好~問這根本就不準~行銷手法而已
還是要實際去了解會比較好~例如裝潢的幾間~或裝熱水器的~還有冷氣~或晚上燈光~都可以參考
至於你說的漏水問題~我是比較沒聽說~可能你消息比較靈通~
但起碼我買的目前沒漏水問題~

通常建商都有房屋保固一年~結構体15年(售後服務就.....)

almost

14分

15樓

almost

個人積分：14分

文章編號：16505931

fuck0507 wrote:
百屋網有沒有聯絡我不...(恕刪)

你沒看到是正常的，因為又被百屋網給刪了......

之前有住戶說他們七月就買，到現在還沒交屋，因為
一直在處理漏水的問題

fuck0507

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16樓

fuck0507

個人積分：0分

文章編號：16513145

嗯嗯~所以囉~不管買那裡~房子沒搞好『錢』最好不要付完~
不要因為小姐說要過戶等等理由就給他了。

kinge

52分

17樓

kinge

個人積分：52分

文章編號：16527800

almost wrote:
你沒看到是正常的，因...(恕刪)

嗯...之前確實注意到百屋網討論漏水的文都被刪光了..建商給的壓力吧...
畢竟建商有付廣告費的...至於價錢..同事上禮拜去談到820了(還是沒買)...僅供參考..
對一般人來說...乙工在竹南...這價錢還是太貴了...

Janice516899

80分

18樓

Janice516899

個人積分：80分

文章編號：16528828

之前..我的觀念也覺得工業用地不好...而附近住宅用地的建商..一直批評工業用的不好怎樣怎樣的....所以才訂了附近住宅用地的建案(預售屋)...不過從工程期間到交屋期間(最近這兩個月陸續交屋)...簡直是惡夢(這種惡夢旁人無法體會)....才體會到人家說買預售屋的的風險在哪...一般消費者(就像我們)看到契約上的文字,自己錯誤的解讀..我同事有買工業用地..我問他有何差別嗎?他只回答只有優惠房貸不能貸..其他水電都跟一般一樣