惠宇最新建案-惠宇觀市政

冰凍伏特加

14分

11樓

冰凍伏特加

個人積分：14分

文章編號：60368820

我覺得以他的開價,
不如等小路問題實質解決再來考慮

因為這區塊不是沒有其他競爭者
產品多了,選擇也多

買房子總是要有些"非它不可"的感覺,才能驅動購買

tinyby

25分

12樓

tinyby

個人積分：25分

文章編號：60377590

看完各位大大的資訊
這個案子也差不多可以不用去現場看了
幾個缺點
1.
這塊基地臨西屯路
西屯路是台中市早期就有的路
路小就算了
偏偏公車還喜歡走
尖峰時間加上機車一大堆
要住這一段西屯路邊
歡迎自己來體會

2.
基地雖大但不方正
惠宇這塊地應該是跟其他建商買的
入手價高
所以在容積跟建蔽上是不可能手下留情的
一定是蓋滿蓋好
所以可以發現規劃3棟前低後高
每戶坪數偏小但其中大小戶還有2房到4房這種差距
白話文叫龍蛇雜處

3.
跟附近兩塊地相比高下立判
正惠中路社會住宅用地
西屯路弘孝路口精銳大角地
這個案子當然要先推先贏
單價一樣開高高40萬
壓低坪數壓低總價
反正台中人對惠宇這個品牌有愛
即使缺點這麼多銷售還是不會太差啦

4.
我看到有人說要等精銳那塊
小弟我之前也是想等那塊
不過精銳很明顯先打單元二
這塊地應該會慢慢養
價格當然會比惠宇的40萬更高
所以當然是小坪數
不然4x萬又大坪數我幹麻不買七期
我發現七期單價其實已經被其他重劃區慢慢追上
只是坪數大總價高入手門檻高
其實這裡附近還有一塊好地
青海路文心路路口
不過聚合發好像還沒有推案的打算...