預算40萬, 該買潭子預售屋還是市區二手屋?

avexxeva · 2024-06-05T09:56:05+08:00

請教版上各位先進, 我高雄人, 想在台中買間兩房或3房住宅自住, 預算約40萬/坪, 請問是買外圍區域的預售屋或是市區的二手屋比較好? 又問40萬/坪的單價若買市區10年內的二手屋,大約可買到哪一區?對台中不是很熟, 就請各位先進幫忙了, 感謝!

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avexxeva wrote:
請教版上各位先進, ...(恕刪)

夫妻台中哪裡上班?小孩多大有無學區需求?平日或周末常有往返外縣市的需求?以後會不會脫手?

我是想買給在台中工作的小孩住的，不常往返外地，會不會脫手就要看他有沒有能力換屋了。

2024-06-09 20:25

SHIH-PLUS

那就考量最基本的工作通勤和小孩學區吧。

2024-06-10 8:39

sweetlove627

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如果是自住40萬的預算可以買潭子頭家厝, 左機捷,右14期,可以吃到北屯的生活圈,
來往台中市也很近,隔一條昌平東七路,價格差10萬/坪起跳,
也鄰近74、國一、好市多、洲際漢神商圈、小巨蛋、明星頭家雙語國小
頭家商圈該有都有,生活機能也方便

頭家商圈有二個建案
1.櫻花崇現(快完工, 明年9交屋, 目前淺銷中, 想買不一定買的到笑到噴淚

)
2.聚佳建設(已動工未開案)

感謝您的分析，我會好好想一下的，謝謝囉

2024-06-09 20:02

pocahaha

櫻花頭家案花招很多，現在封盤中，就是想高高賣，很容易被搓掉，還是去看昌祐捷作比較實際

2024-06-10 11:25

老頭閒聊

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40萬，若沒有堅持一定要買預售屋或剛完工新屋，10年內的都還滿新的可以接受，那麼其實可以買的地方很多，個人會建議去11期附近找，這邊生活機能已經發展起來了，離74也很近，要去市區也近，以後你孫子要念書，台中市比較好的學校幾乎都離這邊不遠(女中稍遠，但是坐公車也不會超過半小時)，好的私立小學中學也都在附近，要去七期那邊逛百貨公司也近。

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地點最重要
74內西屯北屯南屯北區西區
台中蛋黃區
自住好住
以後好脫手
除非預算真的有限
不然不要買外圍舊台中縣

野心不大_你和天下

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地段、地段、地段

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接近曉明女中的台中北區吧,生活機能比潭子好,離七期過台灣大道就到了.學區算是台中最便利的,葳格雙語幼稚園,明道雙語小學,葳格雙語小學,曉明女中,衛道中學,一中,女中都很近.10~15年的大樓社區,只要不要太差的建商,基本上將來屋齡到40年也不會舊到哪邊去.台中建商比高雄強很多(剛好之前也是為了孩子去聊解下高雄的區塊與建案,沒有不敬之意)

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我會選市區，西區，五期，十三期周遭捷運沿線中古之類的
地點不敗

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市區加1
就像新北市這麼多年也無法超越台北市
更何況併入台中市的那些區了
趁現在市區價錢還能接受的情況下
趕快入手好屋

依版大需求應該是用屋在即
預售屋可能不適合

若是在台中有長住的打算，
我會找市區藍線各點最好是500M內，若超預算則放寬到1000M內
10年內無事故的電梯大樓

集便利、生活機能、未來性、學區..等多項優點