ri3053 wrote:
請問自來水箱涵用途為...(恕刪)
不好意思 ! 記錯了,這是中華電信的線路.
買預售屋,真的有很多眉眉角角的東西要去注意 !
光靠建設公司那幾個,是很冒險的 !
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1.客變花崗石報價的問題
換算下來每坪快一萬二的價錢
基本上已經可以貼米黃石等級 (不過是屬於化石,比花崗石硬度差)
如果是一萬二的花崗石石材 我想等級應該很高
建議你跟建商要他貼的石材是哪一種 至少給你石材名稱 (雖然同樣食材價錢還是會因花色而異)
2.插座缺口的問題
基本上你看到的是施工的過程
只要建商交屋時處理好就OK
3.樓梯拋光磚的保護
基本上這對我們來說蠻重要的
不管是地坪或是樓梯貼做拋光磚
交屋前都要作保護措施 (除了怕刮傷外,也要防止磁磚縫變髒)
這點要請建商處理
4.工地垃圾問題
這點我想在台灣十個有八個都會是類似情況
工地文化就是這樣 多數工人煙,威士比,檳榔天天吃喝
不過這個問題我想到你交屋的時候也都會處理好
5.施工細節
至於你所提的一些施工細節
建商的確都沒有處理的很好
屆時交屋 你可以請建商改善
你滿意了才交屋
6.電線桿問題
這個電線桿在移到你家門口時
建商沒有特別通知你嗎?
或者當初簽約也沒口頭告知你?
如果是這樣的話 我想建商的問題很大
你真的很介意的話 建議再去跟建設公司爭取看看
是否還有其他地方可以遷移
7.補充問題所提到的樓高問題
不是很清楚你說的3米6跟3米4的差別
以一般的工程慣例
我們所講的樓高是包含樓板的唷
所以假設3米6樓高的話 扣掉樓板厚度(15CM)以及地磚或花崗石厚度(5-7CM)
你量實際的室內高度會不到3米4的高度
不知道是否問題出在這邊
以上幾點是以建築同業的角度來看
提供你一些看法參考
ri3053 wrote:
本人於去年購買一社區...(恕刪)
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但是 孔位有外漏 這也是在交屋前會做清潔跟修補動作
唯一問題 是那支電線桿 ! 因為建商 很清楚知道 這能不能移動
我們也是買預售屋 所以自己要注意很多事情!
就算是交屋 總也還是有小缺點 !
照這種照片看來 後續還有很多要注意問題
清水模 其實可以請建商修改材質
你得清單 地板80x80 人造石 是基本材質 竟然是自己去變更嗎??
改成花崗石?? 還是??不太理解!!!
後續還有 大門選擇 廚具 水塔 頂樓是否有做樓梯上去(有得沒做只送你 鋁質樓梯自己搬那種)
牆壁 是水泥與沙子比例 這要住進去後一年才會發現
廁所磁磚 越往樓上材質就會提供越差( 差得 會汙漬吸附嚴重 不好清洗)
浴缸 是否與大理石貼齊 有得浴缸 外露 早成 外圍大理石 會積水 無法排水
廁所風扇噪音問題 風扇一開 聲音超大聲
大門費用(要加個紗窗 要加錢)
窗戶外圍 是否有加防水材質
很多啦!!! 幾乎都是要自己親身去注意 聽建商講 不夠準
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