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孔子大師 wrote:
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社會學(經...(恕刪)
https://news.tvbs.com.tw/life/1182086
舊市區會淹？往年大雨除了地下道會積水外 其他還好 反倒南屯外環淹水新聞大雨來 都會看到 Xd
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看屋就是看(地點)與(格局圖/平面圖)
看屋沒有這二張圖.走人.別浪費時間.
.
1.地點: 生活機能好
.近捷運站.走路10分可到.700公尺.
.近幼稚園/小學/市立公園.走路可到
.近超商/大賣場/百貨公司.走路可到
.近快捷道路/高速公路.開車20分可到
.近夫家或娘家.有事可幫忙看顧小孩.
.
2.房屋:只有二個重點:格局/空間
https://reurl.cc/nzqQe2
看屋先看(格局圖/平面圖).格局差-走人.
餐廳外.其它都明區.開窗採光通風排氣.
..例如(3房格9區)...例如(2房格7區).
*見網址.自己判斷此屋是好格局爛格局
..買房看採光通風排氣.買一堆暗區幹嘛
..好格局好住也好賣.永遠是購屋者首選
..爛格局難住難出租難售.早晚搬走賠售
別管室內坪.房屋買賣只看:總價/坪數
購屋首重(空間).基本區坪數不足.走人
..3房基本格9區.室內沒30坪.很難住20年
..2房基本格7區.室內沒23坪.很難住20年
..房廳衞廚後陽台.每個區(沒有收納空間)
..(好住)永遠是首選.(難住)早晚搬走賠售
x房/2廳/x衞/廚/後陽台.”每區佔幾坪”
哪個區空間不足.缺收納空間.採光動線差
*見網址.房廳衞廚後陽台.每區需求坪數
..1個停車位的坪數=2.5Mx5.5M=4.1坪
..1車位格4坪.配置客廳/餐廳/卧室/客房
..半個車位格2坪.配置衞浴/廚房/後陽台
*點它寫每個區坪數=長Mx寬Mx0.3025
..寫上坪數.你就知每區空間好住/很難住
.
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