1 您的猜想，八成不真。在下對病患付出的時間，您應該無法想像。我也沒對健保報怨。
2 您自詡自己為成功人士，想必不凡。
3 但，不過就是錢，錢多錢少。
4 老病之後，每個人的需求都一樣，兩坪。
22f wrote:
大大，先教你一個字：...(恕刪)
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greenTi wrote:
習慣就好, 他老兄只...(恕刪)
精神勝利連帶身體健康，
免費迅速到達新光遠百，以後去火車站中區再生，左右逢源，
你開車去看電影，心裡有停車疑慮，精神不大勝利，必須用名車來平衡，
你去東海大學，名車也不給你停，結果就不會去，
去榮總找停車位轉來轉去，
我BRT，咻一下搞定，
因為草悟七期成為一體，最近常看電影（因為不大看電視），Sogo或新光遠百距離感差不多，
看時間哪個比較適合，因為咱們比較忙，抽空找適合場次時間，開演時間出門即可，預告片要放十幾分鐘，
最近辦個花旗卡，平日威秀6折，庶民經濟不無小補，
BRT去NOVA很方便，不然你車沒得停，
大眾運輸趨勢，節能減碳全民支持，
李開復說以後汽車廠一定會倒，以後是共乘方式，沒有私人車，
大概是出門手機或手錶一開，要去哪會顯示公共乘坐工具的時間地點，感應扣款（？8公里免費），太方便沒人要去養車麻煩，
到時只有偏遠地區的私家名車還有用，
有意見去問李開復，
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22f wrote:
成功的案例其實不少，...(恕刪)
確實，成功的人不少
小弟我要再努力
~~~~~~~~~~~~~~~~~~
但有一點不解
很多人要的也只是一個安身立命的窩
自住需求才是剛性需求
大立光作業員
如果一個月3萬
那如何撐起房價？??????
我會提到車輪黨
並非對此黨有意見
就小弟而言，誰能作的好
就誰上
就像老闆一樣，那個員工能把事辦好，自然就付他高薪
政治--->決定了制度
而經濟又在制度下發展
環環相扣
拿北韓和中國來說
北韓 政治上不制定一個有利經濟發展的制度
經濟發展不起來
中國 政治上制定一個有利經濟發展的制度 經濟就發展起來
扯遠了
講講竹科好了
當初
有促進產業升級條例---->吸引資本
有設立交大、清大------>培養人材
找張仲謀等人回國------>縮短學習曲線
等等等.........................
處處看得到政府的影子
政府制定了一個有立產業發展的制度
產業自然發展起來
同理，
政府也能建立一個有利不動產發展及民眾住的需求的制度
另外，改善所得分配
本來就是政府很重要的工作之一
一個穩定的社會
會出現常態分配的曲線
就是「中產階級」最多
富人、及窮人較少
但現在，好像不是那麼一回事
看看老美
老美也看到了這個問題：
兩個跛腳總統不同的鬥志／歐巴馬推稅改，搶救中產階級
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5064093
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帝寶剛推出來時
百姓不以為意
而有錢人買毫宅
多為「避稅」
因為我們的稅制有問題
一樣移轉10億的現金
和10億的不動產
「稅」差很多
因為我們不是以市價計稅
而是以公告現值
而政府放任這塊不管
漸漸
久了就尾大不掉了
或許
這也是張盛和無力的地方
為何「錢」流向不動產
除了不動產漲價外
稅更是一大問題
如果直接給「錢」的稅
比給「房子」的稅少
我想，
避稅需求持有的不動產
會少很多很多
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政府應該要制定一個好的制度
就像當初「竹科」一樣
才能把資金導向實質生產上
資金導向不動產上
對國家不是沒有實質的助益
但，過多
就淪為炒房了
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一般人的小孩
多也只能上得了四大師
就算翻身成功了
但，如果搞到考上四大師的人都快買不起房了
這不知道是誰的問題？？？
政府，應該有責任吧！
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記得小弟之前查帳有個客戶
公司資本額不到4億
但，養活了200多個家庭
這才是有意義的「4億」
22f wrote:
guh168 wro...(恕刪)
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隔壁有篇BRT非常難座,一定是有非常大的偏見與誤解,您何不去多多分享!?
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=4287370&p=4
sheng5310 wrote:
我BRT，咻一下搞定
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ethan888 wrote:
根據MONEY雜誌2011年7月3日的文章，提到：張教授所屬的政大台灣不動產研究中心，與國泰建設長年合作推出「國泰房地產指數」，過去曾多次精準地指出房地產多空轉折，頗受大家肯定。
所以，我引用國泰房地產指數的圖表。讓圖說話。
我其實，還是希望討論產業結構，人力素質，國家競爭力。
因為，別的國家的人看到我們花那麼多時間，內部比來比去，笑在心裡。
我最佩服的人是尹先生，他設立了唐獎的目的，胸襟，令人佩服。
他希望能拋磚引玉，也希望他身邊的朋友，也一起為這個國家社會做一點事情。
以上。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=2492290&p=681#54691699
ethan888所引用的國泰房地產指數，一看就知道有很大的問題！
首先，一個地區的房價怎麼可能會在短時間內劇烈抖動(就是圖中藍色台中市的指數)？很明顯是：因為台中的指數與波動較平緩的台北市、全國指數放在一起的關係，進而放大了台中市指數的波動率
說白了，這圖表中的三個指數走勢根本不能放在同一張圖表中！
因為這指數是經過轉換過的指數，彼此的基礎根本不一樣，根本不具可比性，這就是為什麼張金鶚在公佈這些趨勢圖時，沒有提供一張混合圖來，但，他知道過不了我這一關，有機會，請ujma大大為大家介紹一下錯得離譜的國泰房地產指數
我猜啦，e大目的是，想利用這張本來就有問題的圖來說明：台中市房價漲得比較快！明白嗎？
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霍華P wrote:
請問這張圖是對台北與台中房地產未來趨勢代表的意義是
請大家用印象來回想，也就是在ethan888貼出這張圖中，台北市指數「看起來」相對平緩(2006~2008年)的時期，不就是近10年第一波狂漲時期嗎？
但，在ethan888所貼的圖來看，當時台北市房價漲勢平緩，那，那時候的人到底在罵什麼？只不過，金融海嘯後，漲得更急了，大家已經遺忘了那段時期了，或是相對比來，2006~2008年的上漲根本不算什麼？
2008/04/259張金鶚：北市房價38%泡沫
http://blog.udn.com/giveman/1814509
在ethan888貼出這張圖中，台中房價似乎漲得比較快，比台北還快，但大家的印象是這樣嗎？
事實上，這只是反應出，台中房價曾經跌得很深，並且若以跌最深的時期作為指數的比較基期，就會出現這張圖的台中市漲翻天的走勢，但這對長期持有的人來說，實質意義為何？
不過，在ethan888貼出這張圖中，倒是有一個事實可以看出來：在「看起來」相對平緩(2006~2008年)的時期，在當時都被罵翻了，但2010年以來至今的指數走勢更陡了，那不代表這時期相對的漲幅更是驚人？
因此這種被指數化的數據只能跟自己比，不能直接拿來跟其他地區比！
另外，他說國泰指數有精準預測多空轉折，從這張圖來看，房地產是一直漲，有空過嗎？他所謂的轉折是跟前一年比還是跟平均值比？
統計學會騙人就是在講這事情，故意用不同角度，得出發文者想要表達的意涵！就像張金鶚在完全忽略貨幣購買力貶損下，嘗試去估算泡沫比例，當然看不到趨勢所在…
我們不想要讓自己名下資產貶損，當然得要很有智慧地選擇接受真正客觀的分析，而不是經過發文者自己扭曲後的分析！
特別是與事實完全不符合的分析啊！
