strive wrote:
哇！我說錯啦～是中山...(恕刪)
四季百貨就真的淹水得很嚴重._.
還有人去打撈漂流物，然後上了新聞@.@
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1.買在10期因為我不喜歡市區擁擠的生活，這邊附近都是透天住宅居多，環境相對比較不會那麼複雜，離大坑近空氣比市區好多了。
2.如果你喜歡運動那就更好了，台中市的登山步道都在大坑，爬山比較近。尤其騎自行車可到大坑山區練體力，悠閒一點可騎太原車站到中興大學這一段，現在又多了旱溪自行車道沿河邊往潭子，可接潭雅神與東豐自行車道。
3.另外，在離200公尺左右有壘球場，以及很大的露天籃球場，現在市府旁邊在蓋室內的運動館，這些我是不太去使用，不過看到這些空曠場地感覺就很好，不會有擁擠的感覺。我比較常去的是壘球場對面的羽毛球館，只有這個是收費的，不過現在市區要去哪找羽毛球館，如果有也是超貴這邊收費比較便宜。
4.附近公園是有但都不大，如景賢生態公園、三甲公園。不過因為10期內沒有電線桿，目前車還不多在附近散步在視覺上感覺還不錯。
5.教育方面，附近幼稚園超級多，樓下旁就一間。車程10分鐘內有軍功、東光、建功國小，步行可到東山國中（921重建後蓋的），今年已改制完全中學是北屯區唯一的公立高中，學校素質如何我是不知道，但如果還不錯的話，那幼稚園到高中不就搞定了。
6.交通方面，不要下地下道走東光路接南京東路15分鐘內就可到市區，目前離交流道比較遠一點但這點國4號接太原路的交流道建好後就能改善，何時建好不知但已經在施工。
7.離太原車站近，且台中地區鐵路高架化（不是指捷運，是台鐵的）已經是既定計畫，相關工程聽說已經開始發包，何時建好我也不知，但高架後下面就可直接通到鐵路的另一側，交通更方便了，但是紅綠燈就會變多，未來如何尚不知。
8.建築方面，三面採光且通風不錯（指各棟別外圍那一戶，但冬天應該會比較冷），景觀好附近都是透天住宅，視野不會被遮住，不會像市區大樓棟距都很近對面也都是大樓，不拉上窗簾感覺沒有隱私，尤其是面東那面開窗可看到大坑山景很漂亮。
9.建材我不懂，不過聽說大城蓋的大樓建材不會太好，銷售人員是一再強調這個案子和以前一期的大城佛羅里達好很多，聽聽就好。不過我倒是喜歡樓梯空間大一點的，公共空間不會那麼擠但公設相對就大，每層樓是4戶，2部電梯2個樓梯，2戶用一部電梯我喜歡！
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說了這麼多，一定要列一些缺點，不然依照經驗會被認為是仲介或建商在發言！我想他們搞不好沒有我對附近環境的瞭解吧，畢竟我是真正住在這附近20幾年的人。
1.建築物本身沒什麼優點，我只是喜歡它附近的環境。
2.房間都超小，不好利用，只適合小家庭。
3.為遷就採光，格局有風水上的問題（例如穿堂煞），雖問題不大可輕易改善，但就是還要花一筆裝潢費用。
4.這邊生活機能不佳，要買東西除樓下7-11外，都要開車或騎車但10分鐘內可搞定，附近有一點利黃昏市場、大買家、BQ、全聯社等，雖然太原路很多餐廳，但誰天天吃餐廳，買便當要到東山路比較多。
5.如果你出入這邊一定要走太原路的地下道，鐵路在還沒高架化前，上下班時間會塞車。
6.雖然機會很低，因位在河邊如旱溪潰堤第一個遭殃，但應會先從下游開始淹水，後面的大里太平早就淹翻了。
7.開價偏高，價格目前很硬不好殺。不過要看棟別、樓層及位置，我看到很多人都以每坪多少來討論，我實在很難比較，因為以這裡來說要買外圍及高樓層成交價要在12以下（不加車位的價錢），目前很難，但內圍低樓層就比較有議價空間。我是指現在可能的成交價，未來會漲會跌誰知道。
8.不適合投資，買來想要賺差價的就免了。
9.西面7-11樓上有基地台。
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以上這些分析盡量力求客觀，再次強調只是個人看法，歡迎不同意見之指教，只給對此建案有興趣的朋友們一個參考依據，至於值不值得在現在這個大家都看壞房地產的時機買，就像股市一樣很多賺錢的人不都是逆向操作，目前好像看壞房市的人比較多。說這個不是鼓勵大家現在買，只是告訴你各種說法都有，就看你自己了！
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要算全新的二手屋，只是最近在準備要裝潢了才發現，客廳的拋光磚已經膨管了，打電話給大城，電話直接轉給修繕課，得到的回答竟然是你和前屋主買的時候自已要注意，是不是已經有問題了，也可能是已經有問題了，所以賣你比較便宜，這是什麼外星回答，我只是問說，房子全新沒用過的狀況下，拋光磚已經膨管了，那表示什麼，你們施工的的品質有問題，房子可不是過了一年保固就不用理的，有人買房子是只住一年的嗎?有問題你要自求多福；後來有問認識的朋友才知道，拋光磚如果施作時並未在磚的後面另外再用類似塗果醬的方式再多塗一層背泥，那麼以後膨管的機會是非常大的，通常是為了省錢才會有的做法，就算只修有膨管的那幾塊，未來其它塊還是會有可能再膨管，最好是全換掉，而且不能用建商介紹的廠商，因為，之前就沒做好了，現在有可能改進嗎?；姑且不論施工上的問題，只要想到大城客服和修繕課的做法和說法，真的，如果有機會的話，再考慮一下，可能可以少花一點錢!
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