君鑑機構 蓋的房子如何(山水系列的...)

最近在看房子看到這個建商的房子感覺都蠻有質感的

房子格局位置看起來也不錯房子格局位置看起來也不錯

中部也蓋蠻多地方的都是透天 大概十幾個建案吧

因為都是在591看得有實際看過 或租住的人嗎

這個建商蓋的房子如何啊?
君鑑還不錯
蓋好還沒賣的每戶都整理的乾乾淨淨(尤其廁所),會有真的在看新房的感覺,不會像其他建商只負責蓋跟賣,不在乎買家看新屋的感受。
但缺點每個建案就像同個模具的生產線一樣,通通外觀,格局長的一模一樣。如果沒有地址差別,應該會走錯別人家。
然後價格頂多給你殺個1-20萬,毫無殺價的激情感可言。
shanit wrote:
最近在看房子看到這個...(恕刪)
klgigogo500
除了價錢很硬有送贈品嗎?
這個建商感覺是蠻用心在經營的
看看他的官網跟FB有很多說房經濟這方面的知識性文章,應該是用功很深,整體蠻有質感的,可以看出有在深度經營,會讓人眼睛一亮
有別於其他建商的虛浮
這家是蠻注重品質跟保固
就是價格蠻硬的
shulo
真的很硬
建商算蠻用心的,網路上都還可以找到房子的實拍介紹

網站也看得出用心程度

兩三年前在彰化不知道哪個建案 開案 賣不好(價格太高)

兩三年後也是用當年一樣的價格賣掉(很多地方都已噴出)

這點我就覺得很佛

他們標榜是自住 不是投資 所以不能換約(除了三等親)
shulo
但事實是 看到有些是投客釋出由房仲接單
他家的質感不錯,接待也OK,但就是每個基地都很偏僻
shulo
地點真的不優
君鑑可以,敢打出10年防水保固,我是佩服的,通常一般建商防水保固1-2年,普遍1年。
之前有陪朋友去看,接待小姐不會瞧不起人,還很客氣,再談的過程中還有買過房子的客人,來詢問他目前買得房子的問題,就是問說大門門鎖怎麼怎麼的。
當時心想說,都賣掉了還有這種服務也太好了。
後來去案場看房,對於工地上環境的整潔度保持的不錯,基本都有整理一下,不過這個要看每個案場的工地主任去要求才要用。
在彰化跟南投很多他蓋的建案,以彰化目前來說,沒有聽到什麼不好的負評。
他的透天建案基本都是新加坡式透天,朋友不喜歡,所以後來也沒買。
不過再談的過程中,接待小姐有很明確的跟你講說,不能紅單,要轉單只能3等親,也直接跟你說,他們老闆不喜歡客人成交後到處去比較說誰的成交價最低,因為後續影響的是他的商譽之類的。
所以砍價空間是真的不大20-40,能50就真厲害了。
基地位置是真的有些滿偏的,少數有幾個位置不錯的,基本都是社區型新加坡式透天,不過相對也會吸引到一些預算不夠的買家進場購入。
klgigogo500
開價跟成交真的有到20-40嗎?現在價格差距更小
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