南區|坤悅新案|大慶黃昏市場舊址

看到坤悅在南區的建案看板和新聞都出來了
假日有空就去繞了幾圈,看看附近生活機能
和惠宇13期比,坤悅新案基地座落文心南路、高工路上
機能相對完善一些(惠宇13期在中山醫過去)

因過去是大慶黃昏市場,地段本身就熱鬧
高工路、工學路那邊也是各大餐飲、賣場的聚集地,民生機能很好
開車要到附近的愛買、特力屋、全聯路程大概都只要五分鐘左右

學區看了一下,附近也有不少幼稚園(繞了幾圈少說看見三間)
小學則是有明星學校 樹義國小
都是走路可到

交通上接台74、國1、中投,南來北往很快
大慶站也在附近,雙鐵共構真的很方便
感覺這個地點算是南區中心點了
雖然詳細建案資訊還沒出來
但以機能來看似乎是不錯的選擇,滿令人心動的


南區|坤悅新案|大慶黃昏市場舊址

南區|坤悅新案|大慶黃昏市場舊址

南區|坤悅新案|大慶黃昏市場舊址

南區|坤悅新案|大慶黃昏市場舊址
但附近還是很多老舊工廠
住附近,說說觀察。

建案正面的高工文心南路口側,車流量大,難免有噪音和廢氣,目前行人穿越號誌秒數短,過馬路每每覺得險象環生。
車道所在的大慶街側,可以走到全聯,可惜路幅不寬,兩旁停滿車輛,且無人行道。

位置剛好是高工商圈邊緣了,老實說餐飲選擇相對少(尤其缺乏早餐店、手搖飲),雖然最近對街開了家早到晚到宵夜場生意挺好的。
建築基地兩側鐵皮建物環繞,有一部份是汽車保修/改裝廠。

樹義里有若干個大型社區建案正在興建,也都是步行距離可達樹義國小,屆時入學會更搶手,這方面可能要留意。

不過這次建商品牌大,推案樓層高,外觀算氣派,希望也能帶動小環境更新。
感覺開價應該會破50?
oden1155
上週六看了,8樓以下4字頭 9樓以上就是50萬起 !2個多小時看屋時間現場有預約人數沒停過,沒預約的,他們請喝完咖啡就讓離開了,最傻眼的是不二價,這案的建材跟格局是南區見過最好,甚至可以打槍宏銓跟惠宇
Vivalalala
挖賣這麼高,還不二價?這樣他旁邊幾個建案應該會跟著抬價一點了
附近幾個建案都40初,坤悅不知會開多少
不知道規劃坪數和格局?
linbu
網詢 坤悅語文心 已有資訊囉
praetorian0828
謝謝!
有探聽到消息
建案名稱叫 坤悅語文心
準備12月份設立銷售中心
公開銷售



254戶地上22樓地下4樓



1樓平面圖看起來是一字型建築東西向坐落
面正南高工路

預測分為東邊西邊兩棟樓
按造戶數推算,一層應為6戶
坤悅建案的格局很少出現地雷房,而且格局彼此之間都蠻像的
推測應該是房間聚一起,客廳廚房陽台L型包其中兩邊那種樣子
算是大部分人標準中的完美格局吧(可參考坤悅君匯)

個人覺得這個案子的優點
1. 五分鐘內到大慶車站
2. 舊大慶市場土地-地理位置生活機能十分優良
西邊愛買大慶商圈。東邊高工美村南商圈。北邊工學市場-三點中心
3. 面南面北景觀皆無視野遮掩-視線遼闊
4. 樹義國小學區-學區名聲佳
5. 腹地往外延伸東北方中興大學,東南方大里市區,西北方13期,西南方高鐵特區-熱點包圍未來仍具潛力
6. 不知多久的未來~捷運紫線設站地點會在這附近

個人覺得這個案子的缺點
1. 大路口交通噪音,馬路邊大樓的通病- 氣密窗用好一點的
2. 大慶一街路邊必須天天強力檢舉違停-攸關未來的車道出入方便性
3. 坤悅近期積極投入社區營造~有意提升其品牌價值=案子價錢變硬

南區近期其他建商的預售案或多或少都存在一些明顯缺點...
坤悅這案子~~整體綜合賣相很好
所以....價錢預計也會高於其他案子
提供參考~歡迎意見交流
接待中心已經蓋好了,在南和高工路口
不知道開價會多少
wugino
如果要談周遭區位條件的話,元城3房高樓層的條件比較像語文心,但就是要接受一層多戶跟2房投資客的部分,其餘案子看個人接受程度做選擇吧~沒有對與錯,在現在自住的剛硬需求之下~市場行情會自己說話。
想當個好爸爸
大里二期永隆路都快50了 我猜坤悅文心南路這案應該也要50左右
willkkk5 wrote:
但附近還是很多老舊工(恕刪)


南區大里烏日 老闆頭家郎 多啊。你不知道開工廠都很有錢 沒個八億10億怎麼買廠房。
家 是保護家人最基本的安穩生活。
這周銷售中心已經正式開始了
目前是純預約制...銷售說現在預約還需要等一陣子時間消化客戶...
網路上591已經有公布一些參考資料了
附上來這邊


坤悅維持一貫的白色風格。雙塔造型


區位示意圖將附近熱點鬧區都顯示出來了。(大慶至13期未來有潛力)


坤悅語文心的大廳造型華麗. 之前耳聞坤悅在公設部分建材都給得很好。


格局圖部分跟之前推測的一樣,一棟六戶,每戶格局大同小異,典型的公私領域分明,每間對外窗,算是超過90分的格局。

目前預約一陣子了還排不上==..
等待後續更多資訊更新
也期待更多人分享...
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