5分

樓主

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文章編號：90940662

沙鹿預售屋 - 自住比較

小弟目前在中科工作，租屋北屯預計農曆年後結婚，因為預算考量打算往沙鹿看房，想詢問大家若是以自住，低自備款為考量會選擇以下哪間預售屋?

目前考慮的有坤悅的沐光邸以及富宇的中山匯
兩間的建商都不算新，網友評論蓋房品質也都在平均水準之上

沙鹿預售屋 - 自住比較

而以位置來看坤悅的位置更靠近中科，通勤時間應該較短，但好像蓋在山坡地而且靠近國道，不確定是否有空汙問題?

富宇的地點相對來說個人喜歡一些，靠近舊市區機能較完善，而且公設似乎比較完整，還有24小時私廚但不知道有沒有什麼實際上的用途?

想詢問大家的看法~

2025-01-10 15:27 #1

文章關鍵字

沙鹿預售屋中科北屯沙鹿自備款預算沐光邸富宇考量預售屋

將江加油

103分

2樓

將江加油

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文章編號：90943483

兩個都看過沐光邸跟富宇工期都差不多不過富宇得付款時間可以自己決定經濟上彈性很多

tuan88

3871分

3樓

tuan88

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文章編號：90943623

zaimleri wrote:

而以位置來看坤悅的位置更靠近中科，通勤時間應該較短

富宇的地點相對來說個人喜歡一些，靠近舊市區機能較完善，而且公設似乎比較完整，還有24小時私廚但不知道有沒有什麼實際上的用途?

...(恕刪)

我個人比較喜歡富宇蓋的房子

而地點本來就是買房子的主要關鍵

所以我會選富宇⋯

至於中科通勤的時間倒可以不用考慮

畢竟你也不會一輩子都在中科工作

自己的日常生活比較重要

Beneficial

190分

4樓

Beneficial

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文章編號：90946392

海線做私廚? 我還以為這裡是七期

a1324780

0分

5樓

a1324780

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文章編號：90949715

這兩個我選富宇

黑郎灰

299分

6樓

黑郎灰

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文章編號：90952838

坤悅離靜宜不算遠，算方便，全聯、吃的喝的都有，以單身或小情侶來說應該夠了，但就是稍微有點遠。

中山匯的話去沙鹿前站或家樂福快很多，生活採買齊全跟全面很多，對有家庭的人來說可能會比較喜歡

hpc1030

9分

7樓

hpc1030

個人積分：9分

文章編號：90953222

【其實兩個都不太推】
富宇個案分析
廟宇問題
除非特別喜歡濃厚的宗教氛圍，選擇廟宇第一排可能需要注意潛在影響。台灣人熱愛拜拜，屆時進香活動可能帶來噪音干擾，尤其是活動期間可能影響居家安寧。此外，廟宇周邊向來被視為特殊設施，若對品牌有信心並能接受這一特性，可視個人需求評估。

價格與區域比較
在該區段以每坪45萬的價格出售，個人認為沙鹿門牌還有其他更具吸引力的選擇。例如「精銳」、「住寅」、「餘慶堂」或「惠國」等，地點相對更優，生活機能完善，且未來可享捷運藍線題材，加上靠近中科的地理優勢，值得考慮。

坤悅個案分析
地點
該案地點位於正德路最上方，雖然聽說未來將有 7-11 開設，但目前生活機能仍需進一步完善，距離主要商圈騎車約需 10-15 分鐘，稍有不便。

國道噪音
國道三號距離較近，夜間可能會受到車輛噪音影響，尤其該區段尚無測速照相，可能會增加車流噪音問題，這點需要考量。

規劃與價格
案件規劃僅 7 層樓，且單層規劃7戶2梯，與周邊個案（如佳瓚）相比，氣勢稍顯不足。此外，品牌定位在該區域雖具一定吸引力，但價格定位若能更具競爭力，或許能提升吸引力。

Chaminade

41分

8樓

Chaminade

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文章編號：90953940

我是對精銳有興趣，惠國的旁邊小環境不佳，戶數有點少。如果有預算，精銳的地點方正，生活機能好很多，值得等待。正德路還是比較偏一些，你晚上可以騎去看看，路比較暗。

ssmmss

243分

9樓

ssmmss

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文章編號：90954383

年後結婚選成屋或快蓋好的

不要私廚這種浪費錢的公設

然後不給預算是要介紹甚麼?

zavanna

25分

10樓

zavanna

個人積分：25分

文章編號：90954907

沙鹿那邊富宇還不錯
畢竟是超過10年得老建商
品質和服務都很棒

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