請教該怎麼選擇? (公寓&透天) 地點: 嘉義市

如題: 請教 該怎麼選擇?


<家中人口2大2小>


1. 屋齡: 40年左右 / 老透天 / 含平面車位 / 整理後 總費用約900萬


2. 屋齡: 18-21年 / 有電梯的大樓 / 3房二廳 / 含平面車位 / 開價900萬
(不確定是否921 之後發的建照)


3. 屋齡: 新~10年內 / 有電梯的華廈 / 2房一廳 / 含平面車位 /開價750萬



地點: 都在嘉義市區內 !


請問該選那一個比較好?
原因是??


在此 先謝謝大家回答
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7/19更新

1. 2小分別是小學階段

2. 老透天是整排連在一起的 (一個車位)

3. 小弟心中已有方向了 再次謝謝大家的回應 !
都嘉義了還住大樓、華廈不是傻了?

當然要選透天


同事買嘉義市透天,每天火車+捷運通勤到高雄港上班,我都俗稱他是日本人來的?



兩大兩小,最後都需要獨立房間,人也會因為生活久了物品會多
住鳥籠大樓/華廈真的悲劇,還不用說有永遠繳不完的房貸(管理費/公設維護費)
嘉義人回答:2大2小基本上3可以不用考慮,1跟2的部分,在市區內含整理到好只要900萬的透天,不是太小就是很巷弄內,反正就是會住的不舒服,反而是2最適合,三房加平車,不用等垃圾車,有人接收信件,有保全公司管理,屋齡20年敢開價900萬,大概就是經國新城之類的,結論買2較適合,除非預算是1500--2000的市區透天.
楚中天
2這區的學區很好,也是要考慮的。
魯夫2號
神回覆!!給讚
公寓一般指5樓以下無電梯的集合住宅,
樓主的標題怪怪的。
反裝甲攻堅領導士
中南部統稱公寓
auburn
中南部誰在統稱公寓啊?大樓就大樓,公寓就公寓,只有華廈有人會傻傻分不清而已!
點鍋點伙點冰箱 wrote:
如題: 請教 該怎麼...(恕刪)


如果透天的地點佳,能停兩台汽車,我會選透天
樓主兩小是多小? 另外平面格局如何 ?
如果都是小學以下,選透天那五年內很有可能全家睡覺都塞在同一個房間或是大人一間,小孩一間 其他房間堆雜物然後掃地的人爬上爬下累得要死. 居住品質反而會是最混亂,看過太多朋友家都是這樣.透天要完全發揮是小孩都國中以上

但選項2很尷尬,921後的建築法規是大改,不建議買921"法規改前領建照"的大樓. 結構真的有差

選項3可當投資,小孩大了要大空間,原有租人 ,另外逼自己再買一間適合的
搞不好20年後選項3反而變成最贏
MIDAP
尤其是小孩長大搬出去念書剩下老人住的那種透天最恐怖....因為垃圾要追垃圾車才能扔很多大型垃圾老人又沒辦法獨自搬下樓梯,就懶得搬出去先堆在房間內,就變成房間老老破破一堆舊電器家具,可以用來考古XD
ez111111
所以你買房只住5年?
便宜又老的透天多半不好住,或是小環境不好,也不符合現代人的習慣,而且可能會讓家人關係沒這麼緊密,還是單層大平面的大樓好。

你說的那個經國新城,看起來還不錯啊,網站上找到的資料說它是SRC的?如果是真的,那很堅固抗震才是。

至於兩房新成屋對你們來說不夠用,就刪去吧。
選項2的預算900萬、有3房的預售屋、貸款方面選項3會是你最好的選項、1.2的選項貸款金額是房子鑑價的8成也是你要考量的點
我住2,人口一樣2大2小,建議你找四房,否則就是東西要丟的勤,尤其小朋友國小到高中階段。

另外,若您找到的是眷村國宅,注意電梯間,公共環境,部分因為老年人衛生觀念代溝,會有髒亂感。
孩子會需要獨立空間,3直接刪除。

1跟2各有優缺,只要周邊不要有宮廟等嫌惡設施或是神奇的鄰居,其他都好談。
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