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(建商通常會壓完工後保固3~6個月，管委會會要求點交後一年之類的，都是需要談判的，來來回回都是時間，而且很煩)。
常見設備有:健身器材、SPA、游泳池、兒童設施、圖書室、管理室電腦監視設備、對講機、防盜紅外線感應器、各出入口門禁設備，弱電設備、天台曬衣架、車道鐵捲門、大樓發電機、電梯、消防灑水管線設備、滅火器、化糞池、資源回收室....很多很雜一堆東西。
當初我大樓管委會也是第一次區權會後的一年半才點交完所有公設，建商才將健身房鑰匙給我們，期間當然受到很大來自住戶的壓力，但第一屆管委會也不想胡亂點交 (誰想扛這責任，之後有問題都說第一屆放水) ，
還找了專業的點交公司(SGS)來幫忙驗，結果驗出500多項缺失，然後管委會就將這份缺失報告拿去給建商，請建商維修完畢然後管委會才點交，當然不可能500多項都維修完畢，但這就是需要花時間多次來回談判，看什麼要讓什麼不能讓。
所以不要以為公設點交很簡單，第一屆公設點交關乎到後續公設維護條件以及設備，如果第一屆放水過了，之後有可能後患無窮，變成時不時就這個壞那個壞，東花西花的費用都是住戶繳的管理費。
PS1.所以如果房子賣不到一半就成立管委會，那管委會就會被建商派的人占領，公設也就會被隨意點交了，第一屆管委會住戶要好好選，如果不放心，乾脆自己跳出來當，不要把自己身家財產把握在別人手上。
PS2.找昂貴的SGS也有原因，因為驗完之後他會給你一塊燙金的牌子，放在大樓外面多少增加保值性
PS3.住大樓蠻多眉角的很麻煩。
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有要蓋新的在隔壁啊
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