有人準備簽約-裡風景-三期嗎?


Uei Wu wrote:
小弟覺得頂樓防水方面...(恕刪)


衛浴設備 主浴廁馬桶及面盆的品牌用個''或''字!!

深怕到時V&B是可以被TOTO取代???
似乎地磚名稱也是"高級"字眼代過!!

請教大大們

合約尚需要註明到何種程度比較安全??
我自已有幾個問題,請板上的大大解惑。
1.第一條廣告效力,請問樣品屋也算廣告嗎,那和興泰還有其他廣告嗎?
2.合約上並沒有註明機車位?
3.第二十一條保固,固定建材及設備部分(如:門窗、粉刷、地磚……等),保固項目沒寫清楚?
前天去談時

他們的經理有說不會用等級差的ToTo
因為他說TOTO有分進口和台灣製造
台灣製造真的很便宜,他們不用
會不用進口的我就不知道了

機車位我也有問到
接待小姐是說一定會夠位子
一戶大約分1〜2格
但可能要住戶們自己決定要有固定停車格還是隨便停,管委會成立決定的樣子

建材保固我問時
他們說是造法規走喔
說政府有規定

我現在比較想知道汽車位要多久給CD棟使用呢?
當初小姐說CD棟蓋好三個月~六個月內左右
當然這只是他們的說法...
客變要收錢讓我有點三條線
提不起勁去簽約了= =
我問到的客變是
房門開的方向改變不用錢

如果要多牆面另外收費喔

大家的客變改很多嗎?

大家可以上營建署網站下載"預售屋買賣定型化契約書"及"預售屋買賣契約書應記載及不得記載事項"

來參考

內容
第一條 賣方對廣告之義務
賣方應確保廣告內容之真實,本預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖,為契約之一部分。

建材設備表 可以上網查其他建設公司的建材設備表來比較 有些寫的很詳細

我是傾向要建商標示清楚


停車問題 建商說 停車樓層完工後 會適狀況 考量進出安全

如果可以 先行整理 給c d棟住戶使用

所以不確定!

我有要過建案的宣傳品 書面圖片資料等

結果!沒有⋯

看來只有樣品屋了!

車位我上次問

接代小姐說因為車位是在B棟下面
所以完成時間跟著B棟好
可以壓日期
但日期是B棟的完成日期
(說確切日期還沒出來)

說樣品屋11月好的樣子
原來大家也都有去詢問過了阿
今日下午小弟也有過去問了一些問題,得到的也跟幾位大大問到的結果一樣!
客變部份經理是說第一次客變改隔間應該不會收錢,但是如果有增加牆面還是會收那所謂的稅管費,而小弟關心的廚具部份,他是說會提供廚具廠商的資訊,我先退掉再直接跟廚具廠商買就不用收稅管費了,不過其它的增加部份應該是會收稅管費了,看有想要客變的大大能不能再去談談。
保固部份,門窗地磚都有列入保固喔!經理說防水也有一年,可是合約沒寫出來,到時我會請他們另外加上。
衞浴部份,VB或TOTO,要加個"或"是怕如果VB倒了買不到所以會這樣寫,之前都是寫VB或同級品,但現在有規定不能寫同級品,所以...,而toto等級是不是跟他們說的一樣,大家可以去查查,如果還是會擔心不知道可不可以請他們改成VB或進口toto
一些磁磚門窗建材的使用是說跟1,2期一樣啦,會擔心的話可能要去一期看看不然就等樣品屋囉!
有看到簽約的預約表,看來這周就已經有大概十幾戶簽約了!!
sogojojo wrote:我問到的客變是
房門開的方向改變不用錢

大大是想把開門方向改成向外開嗎?
是大門要改還是房間門?小弟也在考慮是不是要改開門方向!!
也還想要把一間房間的地板退掉改木地板!!
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