遠雄也開始進軍台南東區

遠雄建(5522)今(2014)年卯足全力衝刺公辦都更案，繼日前拿下國防部新店莊敬路眷村改建都更案最優申請人後，今(26)日再公告分別拿下國防部在新竹東區清大附近、以及台南東區成大附近的國防部眷村改建案，光今年來拿下的都更案，未來即可分回總銷高達130~140億元。遠雄建執行副總經理黃志鴻表示，公司積極參與公辦都更案，主因個案土地整合單純，可以立即開發，預期上述個案將在2年後進入推案開發階段。

遠雄建公告，獲選為國防部新竹市東區成功段100地號等5筆眷改都更案最優申請人，未來可分回比例為50%。
黃志鴻表示，新竹都更案的基地面積約1600坪，該筆土地位於光復路上，近光復高中和清華大學，當地的生活機能成熟，但新建個案少、自用需求強，因此公司對此案擬規劃為中小坪數、低總價產品，以滿足自用客層。

而外界估算，該案未來總推案量體將在20多億元，而遠雄建未來可分得總銷約在10多億元。
至於台南東區精忠段C4及C5等2筆眷改都更，則合計基地面積高達8500坪，黃志鴻說，該筆土地近成功大學，也是相當成熟、且稀有的好地段，公司擬分期推案，C4和C5的分回比例分別在53.85%和54.28%。
黃志鴻指出，台南都更案公司也擬針對自用客層推案，將規劃3、40坪，每坪20出頭萬元的中小住宅，總價不到1千萬元，預料對當地民眾有吸引力。

外界則估，遠雄建此筆台南都更案的總規模上看2百億元，遠雄建共計可分回上看1百億元；若加計日前取得的新店眷改案的2、30億元總銷，遠雄今年以來光從國防部標下的3筆都更案總銷就高達130~140億元。
黃志鴻指出，上述都更案都還需要經過2年左右的都更時程，最快2016年第1季可以推案開發。
黃志鴻也表示，未來還會積極爭取公辦都更案，只要好的地段、合理的土地成本、面積達1500坪以上的個案，都會是遠雄建積極爭取的項目。
至於遠雄建在3筆都更案中能勝出，獲選為最優申請人的關鍵，黃志鴻則認為，這應該與公司針對每一筆個案放入符合區域特色的元素，同時，也將遠雄集團近年發展的「三能一雲」(綠能、智能、性能和雲端)放入建案中，尤其是綠能規劃，應該是讓業主滿意的主因。


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