1.龍勝路 飛揚坪數36.7 三房兩廳 7F/15F 屋齡6年 開價638 一坪17.38萬永慶 去年12月 成交一間同樣樓層同樣坪數同樣格局屋齡5 成交430萬 一坪11.7萬請問大大怎麼知道過去的價格??ex.永慶 去年12月 成交一間同樣樓層同樣坪數同樣格局屋齡5 成交430萬 一坪11.7萬如果能把這些持續買進賣出的紀錄 post 出來應該很嚇人我還有一個想法,國稅局可以盯著這種例子,同一門牌短期轉手,不就正好抓投資客有沒有用人頭,有沒有規避奢侈稅?看來實價登記,房價透明化,真的很必要
看到這篇文章..就想到爽..因為這真的是事實那我也分享依各..高雄前鎮區某大樓..兩房原本開價190後來被投資客買去..現在開價340..那各位覺得呢?上面文章有人說..何來的依據..只要每天都有上網查看房子的人..就會注意到價格的變化了..因為我看房子也看好久了..還真的被我發現到明明就是同一間..但是隔了兩各月放出來後..價差好多喔..有裝潢過的就算了..我還看過根本就沒改變..連照片都一模一樣..加了幾張家具..就硬是多了200萬..太扯了
有人問要怎麼查其實網路搜尋一下都有不然各大仲介網站也會有成交行情可以查像這個http://tw.myblog.yahoo.com/wha-blog/article?mid=2648&prev=2659&next=26412010/12/11賣688http://www.topper.tw/m2/showobj.php?t=HD&A1=072&A2=IS&A3=IS&A4=3366現在轉手要賣788看照片就知道同一間
不只是大樓,連透天都漲得不像話我也來提供二則資訊:(1)楠梓區翠屏國小旁映美墅R19第一期,98年底全新屋成交價約在780-800萬左右,最近有一戶拿出來賣,開價1280萬(2)楠梓區大學五十街,社區型別墅(富貴),98年底全新屋成交價約在900萬左右,最近也有一戶給永慶賣,開價1380萬以上二屋,只短短1年半而已,就算用8折,75折...來算都是賺很大
現在的買家都會打折殺價,賣家當然要保留殺價空間讓你殺啊!?不是嗎?就算你用原價賣,買家還是會用七八折來殺,你說你己用原價賣了,誰會相信? 就算你有做功課,知道賣家是用原價賣,你不會怕是否有瑕疵或是凶宅???
系統說不能有商業網站連結,我把連結拿掉了。反正資訊很詳細,認真找應該不難查到。有人問成交行情怎麼查? 各大房仲網站,都可以查成交行情永慶比較機車,只公佈三個月前的。信義的網站,現在已經可以查三月的。內政部地政司 也可以查 只是筆數比較少高雄市地政處 也可以查房屋地址網路上搜尋一下就有了,把你注意的房子,屋齡、坪數、樓層、格局交叉比對應該不會很難看出來房價透明化真的很重要!!!再報重上街 愛情海坪數50.45 四房兩廳 4F/14F 屋齡6.2年 開價728 一坪14.43萬永慶 去年12月 成交一間同坪數同樓層同格局同屋齡 成交445 一坪8.8萬新榮街 領市館坪數47.19 三房兩廳 3F/15F 屋齡5 開價868 一坪18.39萬永慶 去年12月 成交一間同坪數同樓層同格局屋齡4.8 成交670 一坪14.2萬
me5168 wrote:系統說不能有商業網站...(恕刪) 大大非常用心!高雄市多數建物開價嚇死人 成交價笑死人但是偶而也看得到成交價嚇死人的小弟知道有些長輩買給晚輩的對高雄的房價還停留在1990年代