短期進出的房子列表分享


這篇文章不拍手叫好不行的啦. 打的好詳細.
alumee wrote:
鼓山、新左營那帶,北...(恕刪)
我也分享一個好了

今年四月三民區和順街擎天高樓層含機械車位開價418,

同年1、2月,同間房子法拍入手價270(沒車位),

成交了。


1.龍勝路 飛揚
坪數36.7 三房兩廳 7F/15F 屋齡6年 開價638 一坪17.38萬
永慶 去年12月 成交一間同樣樓層同樣坪數同樣格局屋齡5 成交430萬 一坪11.7萬


請問大大
怎麼知道過去的價格??

ex.
永慶 去年12月 成交一間同樣樓層同樣坪數同樣格局屋齡5 成交430萬 一坪11.7萬

如果能把這些持續買進賣出的紀錄 post 出來

應該很嚇人

我還有一個想法,國稅局可以盯著這種例子,同一門牌短期轉手,不就正好抓投資客有沒有用人頭,有沒有規避奢侈稅?

看來實價登記,房價透明化,真的很必要
看到這篇文章..就想到爽..因為這真的是事實
那我也分享依各..高雄前鎮區某大樓..兩房原本開價190
後來被投資客買去..現在開價340..那各位覺得呢?
上面文章有人說..何來的依據..只要每天都有上網查看房子的人..就會注意到價格的變化了..因為我看房子也看好久了..還真的被我發現到明明就是同一間..但是隔了兩各月放出來後..價差好多喔..有裝潢過的就算了..我還看過根本就沒改變..連照片都一模一樣..加了幾張家具..就硬是多了200萬..太扯了
這就是資訊不對稱的問題!
kunhet wrote:
看到這篇文章..就想...(恕刪)
不只是大樓,連透天都漲得不像話

我也來提供二則資訊:

(1)楠梓區翠屏國小旁映美墅R19第一期,98年底全新屋成交價約在780-800萬左右,
最近有一戶拿出來賣,開價1280萬
(2)楠梓區大學五十街,社區型別墅(富貴),98年底全新屋成交價約在900萬左右,
最近也有一戶給永慶賣,開價1380萬

以上二屋,只短短1年半而已,就算用8折,75折...來算都是賺很大
現在的買家都會打折殺價,賣家當然要保留殺價空間讓你殺啊!?不是嗎?就算你用原價賣,買家還是會用七八折來殺,你說你己用原價賣了,誰會相信? 就算你有做功課,知道賣家是用原價賣,你不會怕是否有瑕疵或是凶宅???



系統說不能有商業網站連結,我把連結拿掉了。

反正資訊很詳細,認真找應該不難查到。

有人問成交行情怎麼查? 各大房仲網站,都可以查成交行情

永慶比較機車,只公佈三個月前的。信義的網站,現在已經可以查三月的。

內政部地政司 也可以查 只是筆數比較少

高雄市地政處 也可以查

房屋地址網路上搜尋一下就有了,把你注意的房子,屋齡、坪數、樓層、格局交叉比對

應該不會很難看出來

房價透明化真的很重要!!!

再報

重上街 愛情海
坪數50.45 四房兩廳 4F/14F 屋齡6.2年 開價728 一坪14.43萬
永慶 去年12月 成交一間同坪數同樓層同格局同屋齡 成交445 一坪8.8萬


新榮街 領市館
坪數47.19 三房兩廳 3F/15F 屋齡5 開價868 一坪18.39萬
永慶 去年12月 成交一間同坪數同樓層同格局屋齡4.8 成交670 一坪14.2萬

me5168 wrote:
系統說不能有商業網站...(恕刪)

大大非常用心!
高雄市多數建物開價嚇死人 成交價笑死人
但是偶而也看得到成交價嚇死人的
小弟知道有些長輩買給晚輩的
對高雄的房價還停留在1990年代
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