建案缺點公設比高、國道噪音、工業區景觀和空汙。
但和同建案三房A2戶型相比，室內空間和價格比例，此戶型CP值較高。
以附近新成屋和預售案2+1房型來說，通常實際持有坪數大概只有20坪，這戶型有22坪(陽台另計)。
+1房不想隔間的話可以擁有大客廳，放個吧台中島好利用，或是隔成半透明的書房多一個獨立空間還能保有採光。
下班尖峰時間六點多面國道的空屋噪音實測，最小測得19分貝、最大近70分貝(打開廚房和陽台的玻璃門)，自行下載手機噪音app不曉得夠不夠準確。裝潢完成進家具入住後實測，晚上七點多後主臥測得最大數據約30分貝，越晚越安靜。直到隔天早晨六七點後得仔細聽，才能聽見車流的低音頻。
公設比很高但沒有泳池沒有韻律教室也沒有養蚊子宴會廳，換來附安全性的寬敞梯間和走道，單層7戶3電梯省下很多等電梯時間。
煙囪景觀白天真的很醜閃也閃不掉，但夜景和國道上車流蠻療癒(?)
空汙疑慮，只要住楠梓大概好不到哪，沒住過高雄其他地區無法評論。可以參考及時測量數據 https://airbox.edimaxcloud.com/
以前住土庫也蠻常聞到化學異味，印象都是晚上比較明顯，搬來文華幾個月倒是還沒感覺到。前陣子聽說隔壁有政府規劃的公園預定地蠻值得期待。
