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同期待
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新聞連結，https://estate.ltn.com.tw/article/14195
位置就在文陽景湛附近。
文陽景湛建案，位於高雄大學第一排的永久景觀美景優勢，加上於高雄大學特區藍田路+藍昌路+大學東路三個主要商圈中間的區塊位置，安靜的住宅區，有安靜的生活環境，生活機能也相當充足。
條件隨著時間慢慢優勢越來越強，附近如新聞非第一排的土地價格創高，誠品書局與大魯閣棒球場也在附近準備開幕了，後面走路就能到的星巴客，郵局...等商圈越開越多，營運狀況也很好~
文陽景湛這建案位置真的蠻好的，之後會更明顯凸現建案基地位置的優勢!
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客觀分析，提早規劃，事實印證。
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以新聞70.94萬純土地抓71算
15層電梯大樓公式套用
土地成本=土地單價71÷上限容積率250%÷1.6(銷坪係數)，每坪土地成本約為18萬
土地得18，
目前建料人力相關成本抓16，
建商毛利20～40%算
(18+16) X 1.2～1.4=每坪含車位40～48萬房屋單坪成交售價。
到時蓋起來，應該直接貴文陽景湛一倍以上的價格了。
目前看整個區域發展，商圈環境+政策+建案條件+永久高雄大學景觀，建案位置，我個人覺得第一名還是文陽景湛，目前住戶素質也都很好，入住率高，也大都自住家庭很多小朋友，環境真的很舒服。
對面高雄大學永久景觀，右邊景觀都市計畫永久農地不可變更，後面左邊生活機能商店越來越多，周遭幼稚園，國小，國中，高中，大學全都有~
住過美術館，我覺得高雄大學特區，景觀的部分文陽景湛可以比肩，真心不錯~
希望生活機能越來越多，然後量販店趕快談妥，正式公告XD
期待生活圈好還要更好XD
之前好事多這事情，里長有澄清那是假的，那塊地不是。建議還是等有正式公告的為主比較不會期待落空歐XD
感謝詹K大分享，期待大型量販店是什麼，快公告吧XD
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