9000大大 wrote:
28奈米未來幾年中國...(恕刪)
今天星期三了 9000大大超過一個禮拜沒發文了
為什麼呢 因為上個星期六有什麼事情結束了嗎
這篇文章按讚的人到底有多少是真的
細思極恐
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[偷笑]
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好房網News記者林和謙／高雄報導 與過去兩年熱況不同！今（2022）年的房市明顯冷淡，整體交易量大大降溫，在不少負面因素影響，民眾及建商都保守；高雄也不例外，台積電效應似乎退燒，以楠梓、橋頭來說，與去年相較確實交易量冷卻，不少預售案也先封盤不賣。永慶不動產楠梓高雄大學加盟店資深經理張嘉玲透露，實際在市場觀察，發現目前因為房市買氣不佳，有些建商也改變產品銷售策略，像是橋頭就有出現不少全新電梯公寓，比較好賣。
今年房市買氣削弱許多，六都及新竹地區的預售屋交易量「慘兮兮」；永慶房產集團根據內政部預售屋實價登錄資料，比較去年及今年第三季的預售屋市場表現，觀察高雄市部分，去年第三季預售屋交易量有1,789件，但今年第三季僅507件，大減7成多，減幅驚人。
張嘉玲表示，觀察目前楠梓、橋頭地區，已較少有預售案在推，且不少業者都先封盤不賣，建商持保守態度、觀望氛圍濃，加上缺工缺料、營建成本仍高，完工期都拉長，業者想先觀察市況後再說；她說，但今年預售案降價空間比較小，須觀察整體後續市況的變化。 張嘉玲指出，不僅新案市場明顯趨冷，中古屋市場交易量相較去年來說也少得多，有些急著想賣房的屋主，若撐不下去了、急需資金，應該就會降價，議價空間會比較大。 此外，近期台積電高雄7奈米廠暫延消息出來，更讓高雄房市氛圍冷清不少，台積電效應似乎退燒，今年6、7月開始房市就明顯降溫，包括升息、股市動盪、通膨等因素都影響高雄房地產市場。 為因應目前房市冷清情況、加上預售屋又難賣，張嘉玲說，有建商就在橋頭、楠梓推出5層樓的電梯公寓產品，沒有挖地下室，一樓配置平面車位，採先建後售方式，公設比低，總價也較容易入手，很吸引年輕人購買，也確實比較好賣，這類產品也有一些投資族群購置入手。另外因高雄不少民眾仍偏好透天產品，因此有建商鎖定這類族群而推出有電梯的透天，仍有一定買氣。
原文網址: 高雄房市太冷、預售屋難賣！建商想出「這策略」搶市 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/251352356615.html
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台南的房價也撐的好好的耶，您的論述跟蔣萬安一樣：謝謝謝謝。[笑到噴淚]
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[笑到噴淚]
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房子炒到很高，租金變得很貴，你要店家生存開什麼都不對。賺得都給房東吃了，店都開不下去了何來方便之有。
