beingdirect wrote:
皇苑 號稱農16最後(恕刪)
開賣前紅單才18的樣子？建案是不是改過名稱？
現在店面110？想必有鍍金喔。
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面對部分住戶來勢洶洶提出改善意見，見招拆招，展現負責的態度，令小弟敬佩！
建商移撥管理基金部分僅3百多萬，令小弟有些意外，不過這部分依現行相關法規規定辦理，現場無人有意見，臨時動議將管理費每坪90提升至100元，也獲住戶全體無異議通過。
郭董針對房產現況提出看法，這波房地產價格多頭已走20年，但是否到頂要看成交量，85年最高來到50萬棟，104年跌至24.5萬棟，高雄市上波價格高點103年第2季，一路下跌至106年後開始回升，今年台南地價漲幅達五成，高雄則達二成半，皇苑今年業績已達42億，較去年成長三成，創下歷史新高。
目前市中心小宅當道，45至70坪換屋宅甚少，80坪以上目前剩皇苑仍在堅持經營這區塊，價格除豪宅規劃外，幾乎仍落在25至29萬，成功挑戰3字頭仍有困難。國際情勢，美國、中國負債赤字，高達數十兆美金，各國央行三年內升息機率低，資金寬鬆，萬物飛漲將至，高雄房市目前仍屬溫和，有購屋需求者，應儘快下手。
另提及豪宅，在高雄目前只有四棟，京城kingpark、國城定潮、遠雄the one、皇苑御皇苑，郭董老王賣瓜，認為其中御皇苑的內部設計規畫及建材，將超越任何對手，展現重奪豪宅王的企圖心，也讓小弟燃起參予每月二次的御皇苑(88、98、109、118、128坪)銷售說明會的興趣。
MIKE吳 wrote:
皇苑建設在美術館農16(恕刪)
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