馬超大、我也要一份、感謝
以下是小弟幾個看法

會著墨在橋頭新市鎮的話,我想應該都是在觀望橋科後續的發展

雖然陳其邁每次在電視上一直主打橋科,還是必需以現實面探討,在地人都知道橋科那塊土地不是漁塭、就是農田。我不是專家學者,要打造科學園區就我所知步驟至少是土地徵收、環境評估、道路規畫、基礎建設、招攬廠商,大家很像都直接跳過前面步驟,只看到台積電、某某大廠要進駐,都忘了要先土地徵收、環境評估這些步驟了嗎? 還是前面的步驟就像變魔術,一下就出現了 !? 陳其邁主推橋科這個政策立意良好沒錯,但他的任期兩年,在我所說的步驟,我認為能做到環評就已經是超進度,已經好棒棒了。能不能連任還只是未知數,不能把未知數納入評估,或許會說下一任不是陳其邁的話,其他人也會接續完成,但對於橋科的積極度就沒那麼高,如像不是自己的親生兒子

但小弟認為橋科有個缺點,就是交通。北有岡山交流道、南有楠梓交流道,就算橋科廠商進駐,但貨物要怎麼進出? 再開一個橋科交流道? 再開一個交流道保證國一塞到爆,因為現在上下班就爆了,有興趣的人可以觀察現在上下班時段的Google Map,平日是路竹到楠梓是深紅色路段,周五下班甚至從台南到鼎金交流道都是紅色路段,如果真的要住橋頭新市鎮,我想平日的工作地點就只能選擇楠梓、橋頭、岡山,機車族、捷運族都沒問題,但汽車族需要用到高速公路的話,就要三思了

以南科發展經驗,南科花費將近20年的時間,橋科要用2年超車? 用5年超車? 用10年超車? 南科花了很多時間進入「本益比」,但橋科現在什麼都沒有,只在「本夢比」階段而已。回想20年前南科附近的西港、新市、善化是不是也想著南科這塊大餅;相同的,現在是楠梓、橋頭、岡山、燕巢在想著這塊大餅,但最後勝出的真的只會是橋頭嗎? 房子就不像3c產品了,房子先買先享受,之後等折舊。 以上,就提出一些拙見給大家參考了
davidsets wrote:
以下是小弟幾個看法會(恕刪)


大大這一篇
小的也認同 如果想當投資客的
買來近期還想賺一波的 就算了吧


如果工作在橋頭、岡山、楠梓附近區塊
有剛性需求的
小的認為還是可以自住

不用想說房價要怎麼漲
但近期橋科議題發酵
也算相對保值
拉遠來看住個20年
我想新市鎮一定有一番開發
房價也會隨之變動

雖新市鎮目前機能不好
但仰賴 土庫、橋頭、德賢商圈
機能也算充足
去市區逛百貨或商圈,不想塞車,可以坐捷運
假日開車到國一、往南往北也很方便

近期如 別篇大大所說
全聯、7-11會陸續進駐
若再有商家慢慢遷移進新市鎮
相信房價就能築底

結論是
剛性需求、工作在新市鎮附近
小的認為 可以考慮置產在新市鎮
馬超大,目前在橋頭工作對這個地區有興趣,
可否也寄給我一份您的大作,萬分感謝!
跟著政策走橋頭科學園區
未來將有很多高科技的人口進駐
先卡位先贏,趁現在還沒發展起來
就進駐相信未來會有更大的發展啦

motorloop wrote:
跟著政策走橋頭科學園(恕刪)
trent6214 wrote:
我印象中全民萬歲是說(恕刪)


每個人的生活作息上下班路線不一點跟你相同,有人往青埔捷運搭車,有人走橋都路去高大。有人忘北去岡山橋頭。
為何一點要跟你一樣走加工區呢?
segaa wrote:
每個人的生活作息上下(恕刪)

住宅最好買在上班所在地,離上班地點愈近愈好,錢多事少離家近.
segaa wrote:
每個人的生活作息上下...(恕刪)

認同,現在很多人是輪班工作在家的時間都不一定,何必追求大家晚上點燈呢?
錦馬超 wrote:
腰子大,您好我一不小(恕刪)


馬超大,目前對這個地區也有興趣,可否給我一份,感謝您~
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