選鳳山大樓還是大寮透天呢?

看板上很少人討論透天，目前遇到一個問題想來詢問一下，先說一下自己

小妹為大寮在地人(之前去外地謀生，後又回來 哈)，結婚，還有二個小孩，一個是幼稚園，一個上小學，目前居住空間太小，所以想換房，近年高雄房價高漲，我們這種外圍地區連帶也受到影響，大寮這幾年也漲很多的，確實擔心再不買，以後的價格我們可能買不下去，所以有在看大樓3~4房跟透天，預算我們勉強抓至少1500，可以上下調整一些，網路上有先查資料，後來才去現場了解
考慮的案子：
1. 京站star：3房，權狀35坪，車位7-8坪，預算1500~1600之間(還想再出看看)，離鳳山車站很近，商圈在附近缺點是在巷子內，離大東濕地公園也不遠，玄關及陽台我們喜歡的戶型有柱子且是全用電，廚房算是獨立但卻沒用瓦斯。公設動線有點怪怪的

2. 百達鳳邸：每一層樓有1間2房，有小三房或大三房，大3房含車位接近2000w，是覺得實在太高，30坪的話室內很小，也要1500~1600。好處也離鳳山車站很近，約車程5分鐘可以到大潤發跟家樂福，算便利，缺點高雄厝跟次臥差不多大價格偏高，也是隱藏在巷子內

3. 大港祥賀：地坪35，建坪57，共4樓，1樓可放雙車，優惠價接近2000w。離81期重劃區不遠，雖在大寮但機能不錯，但快賣完了，戶數剩不多，選擇很少(所以也超出預算)，另外一案旺春豐價格較優惠，但是去問時賣完了(蠻可惜的)

4. 上揚誠：也近81期重劃區，在大寮也有機能，約車程4分鐘可以到鳳林黃昏市場，離捷運約5分鐘，離和發工業區不遠。共56戶住家，有不同棟別可選，但是都沒有電梯。4大房設計，4大房的3樓整層主臥，4樓2間房間，約1580左右(還想再出看看)，單車，道路寬有6米跟8米，目前在考慮是要買鳳山大樓，還是在大寮買透天（就不用再換屋，且沒有重新適應環境的問題），我與先生都不會排斥通勤，離工作地約半小時左右都可以接受。聽說3賣的不錯
目前在考慮1或4，因為總價差不多，請版上的各位大大給點建議，這情形大家會怎麼選呢?謝謝