最近在看文化中心附近的四房建案
有看豊御跟若谷
我覺得若谷還不錯 雖然樓下有教會
一坪大概45上下 跟鳳山好像也差不多
但是賣的沒有很好
也沒有任何討論
這地點應該無敵吧
真的是總價問題嗎?
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但覺得戶數太少，日後管委會維護不易，管理費必須拉更高，再來基地小的問題就是沒啥公設，但你公設比不會比較低，管理費也不會比較低。這個總價，會希望公設跟物業管理會是水準以上。
若是對這個地點有強烈需求的人，預算又剛好介在他的中大坪數，這個案誘因會比較強。
都承擔的起這個價位的買家，就是喜歡戶數少跟單純的無投資客住宅，真的會很在意管理費嗎？較高的管理費會是那麼大的抗性嗎？個人覺得管理費高不高應該不是那些買得起的人考量的重點
越有錢越摳，買得起的人肯定也會在意管理費多少，現在買得起這樣價位的也可能是5-10年前買1千萬的換屋族，怎麼可能不在意管理費呢?3000多不是破億豪宅
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