中古透天還適合買嗎?

我在花蓮吉安，父母目前看中一間約30年中古透天，地30建60，約1200萬，這地方10年前的實價登錄也才600多萬，實在很難理解花蓮又不比西部，交通及生活機能甚至需求也比不上，不曉得房價跟消費怎麼也跟著西部一樣往上追。
附近500公尺內有國小，派出所，一公里內有黃昏市場，全聯，吉安車站，100公尺外還有個不小的公園預定地。10米的大馬路但車流量不大，周遭住戶也都很單純，晚上10點後就很安靜。

這是第一次買房，租屋租了20幾年。
目前在花蓮也只有父母兩人，孩子都在西部科技業工作，以後打算也是在西部成家生活，但也是三至五年後。

目前孩子已有頭期款，貸款的條件也不錯。想用牌子的名義買房。

父母是想先在花蓮買房，到時若西部置產有資金需求再來把花蓮的房子賣掉。
或當父母年老後無法照顧自己時就可能搬去西部，房子再賣掉。

但孩子的希望是再租屋個2年，這2年也許房市會有變化，也許會直接在西部置產，畢竟在西部成家安頓是早晚的事，

且孩子是認為5年10年後有能力買房的人對於居住需求的觀念會改變，這透天到時市場上的需求可能不高，因為..

1.現在年輕人成家後較少與父母或是公婆住在一起，也就沒有大房子坪數的需求，相對的總價也就沒有那麼高，負擔上沒那麼吃力。

2.這間房子已經快30年，再住個10年後就40年了，到時候接手的人說不定只能貸到總價的7成甚至更少，也就是自備款要更多，貸款的年限也會比較短。也需要做基本的管路電線漏水整修。

3.而較新的房子除了建材較新，耐震係數也比較好，設計風格上也較新，沒有老透天這種老氣的格局。當然錢花下去也可以改的像新屋一樣，只是要不少錢。新房子若貸款人的條件不錯，也會有最長40年的貸款期，負擔會低很多。

孩子認為到時候這種大坪數的老透天市場上的需求會降低。

所以想請教大家，看看各位的看法如何，謝謝。