想在宜蘭買房

namofoforever

228分

11樓

namofoforever

個人積分：228分

文章編號：93537539

秋冬下雨天真的是又累又危險喔

namofoforever

的確，如果本來都是北部人的話，感受是不會差很多的[微笑][微笑]

2026-09-08 18:40

attablet

午後雷陣雨比較恐怖

2026-09-23 16:24

linpink

2458分

12樓

linpink

個人積分：2458分

文章編號：93537774

好山好海好便宜

不像大台北都會區

宜蘭透天的錢1000多萬

台北只能買套房....

同樣價錢在台北買套房、宜蘭買透天，但價格就反映出區域的便利性。這就是要犧牲的地方。

2026-09-08 16:42

CS_TANG

樓主說對了,有得有失,取其大者,克服小者,人生也是如此啊!沒有十全十美,老想著缺點那就躊躇不前.

2026-09-09 12:29

doraemmoonn

6分

13樓

doraemmoonn

個人積分：6分

文章編號：93542050

我自己是新北人，剛好上個月在宜蘭簽了一間預售，當初找礁溪壯圍員山一帶也有去看了一些案子，但考量到淹水問題及靠海距離還有地目很多都是農業特區甲建怕未來辦房貸影響銀行鑑價，最後折衷選擇了宜蘭市。
如果有預算及想買宜蘭的想法真的可以衝一下加油 ^++^

CS_TANG

其實大部分的透天,別墅,雙拼大部分是農甲建,雖然我沒貸款,但鄰居也是有貸到7成,不過這是十幾年前,現在政策也許已經變了!

2026-09-10 9:24

謝謝您的資訊，因為我對貸款成數想要貸到8成。

2026-09-10 9:59

台北土豆

2005分

14樓

台北土豆

個人積分：2005分

文章編號：93549541

如果要搭國光通勤，在宜蘭轉運站上下車會比較好，壯圍一班車只留3個座位
樓主可能在南港端要放一台機車，方便到公司
TPASS 1800元＋機車月租停車費雖然通勤時間增加
但省下的房價及得到比較舒適的生活環境
應該是值得的

謝謝您的資訊!! 預計購買建案離壯圍站7分鐘路程，相較宜蘭轉運站近，但找不到壯圍上車的方式。另南港端離上班地點走路15分鐘，有考慮放腳踏車或是購買電動滑板車。

2026-09-14 8:16

aaiiaann

75分

15樓

aaiiaann

個人積分：75分

文章編號：93555359

我也是新北新店人，在內湖石潭公園附近上班，兩年前買了預售屋在宜蘭轉運站附近(延平路周遭)，騎車至轉運站大概3~5分鐘，近一個月也開始通勤上班，優點真的是房價比新北便宜而且空間夠大，環境也好，小朋友都很開心，但是缺點就是通勤時間了，尤其在南港內湖上班一定是要搭國光，時間如果搭的剛剛好早上大約55分鐘可以到南港，但是國光就是著名的脫班及應變能力差，所以遇到塞車或是人多一點的時候都要多等1~2班車(約20~30分鐘)，這樣等於單程通勤時間一趟拉到1個半小時了，心會很累；下班也是尤其還會遇到台北市內下班的車潮，等的時間又會再拉長一點，通勤的部分真的是很難改善，除非換家營運才有可能，講到這裡又不得不抱怨這一條黃金路線怎麼可以被經營的那麼糟糕，最近遇到選舉了，希望有候選人可以注意到這個問題，想想方法一定可以拉到很多票的。

近期也陸續加入FB社群，蒐集到很多人跟您說的一樣，只可惜上班地點附近僅有國光可搭乘，不然就得跑市府了。

2026-09-14 16:25

attablet

只要到站不馬上發車, 改發下一班, 等同多一班的緩衝時間讓發車更準時, 但就是要多一台車下去排班才有辦法這樣跑, 另外司機一天下來可能少跑一趟

2026-09-23 16:15

Jack兄

656分

16樓

Jack兄

個人積分：656分

文章編號：93555612

以小孩年紀推算30多算,到65歲退休,
要通勤30年,每趟1~2hr,算是非常折磨人,
會消磨一切鬥志.

您算得很準!!! 我目前35歲，以65歲退休還有30年要奮鬥，但以前工作地點在北投，汐止-北投也跑7~8年，每天騎車+捷運來回也需要2~2.5小時，所以這部份我想我可以接受

2026-09-14 16:30

joe657

804分

17樓

joe657

個人積分：804分

文章編號：93555770

我覺得住宜蘭通勤台北這想法，還是再多多考慮吧。有個不熟的朋友，老家就是頭城人，通勤幾年後也是放棄，在台北先租房再買房。
每日長時間通勤會消磨意志，宜蘭到台北要考慮的不是時間是通路。雪隧不能有狀況否則必封閉暫不能通行，想改道都困難，偏偏雪隧是通勤唯一選擇，不如台北這路不通改別道，這車不走換別車。
宜蘭只有房價便宜，其他物價跟台北一樣，休假就是好山好水，沒有那麼多消費環境讓你去花錢罷了。
最近宜蘭許多電梯公寓建案，就是針對台北人做行銷，退休族很可以，年輕人要通勤上班，不是想像中那麼穩定方便又美好。
這也是為什麼宜蘭房地產價格還是那麼便宜的原因。

namofoforever

我還是覺得常常下雨，通勤真的是有夠不方便的

2026-09-14 17:28

aaiiaann

物價我覺得比台北還要貴....

2026-09-14 17:56

CS_TANG

4111分

18樓

CS_TANG

個人積分：4111分

文章編號：93556072

joe657 wrote:
我覺得住宜蘭通勤台北...(恕刪)

閣下說得有些對,有些是不苟同,房價便宜環境好,但對通勤族距離問題和交通問題,不比大台北區那麼方便,只要能克服倒是可以考慮,至於物價也是真比大台北便宜一些,就算是一些熟食類也較划算.我的同齡朋友,同事移居宜蘭都是退休,鄰居也無通勤者,我自己能想像的是駐美,德期間,開車上高速公路也是要開四五十公里,雖只三五個月,我也很難適應,何況長期?

attablet

閣下好命, 有時候人在江湖身不由己, 通勤這檔事, Z大於B就可行

2026-09-23 16:18

attablet

410分

19樓

attablet

個人積分：410分

文章編號：93583655

壯圍普遍靠海近, 過去很容易淹水, 可能要再了解,
員山離宜蘭轉運站有點距離,
若真要宜蘭買房通車台北,
若是我會考慮宜蘭轉運站與高鐵宜蘭站預定地之間,
便利性與發展性兼顧,
綜合以上要找到透天預售屋可能有困難,
可以此為中心往外找~
國道客運很方便, 國光客運印象有停南港展覽館,
提早一班搭車比較不怕上不了車, 國道客運行車時間好抓, 車上還可以補眠.