坪數小，單價比較一般行情高，不過有src、電梯的加分，
整體環境還算ok，不知道旁邊的土地公廟會不會常有廟會活動??
很有興趣，但接待小姐說908萬不二價銷售，不過可以送送東西(電熱水器、二樓陽台外窗....等)，
雖然說有興趣可以再談，不過似乎只能再多送東西，價格很硬。
這幾天我搜尋到2010年01月16日蘋果日報地產王的簡介：
標題：高第5 電梯別墅878萬起
基本資料
總價：798~1188萬元
坪數：地坪28~45坪、建坪58~95坪 戶數：78戶
類型：連棟別墅
電梯：有
樓層：地上4樓
停車位售價：前院停車，可停2輛車
付款方式：定簽開10%，工程期15%，房貸70%，交屋5%
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜44′16.0〞 緯度：24゜44′55.1〞
洽詢電話：(03)937-4567
資料來源：連真建設
雖然是一年前的新聞，雖然我要自住，不是投資，
但是我還是想買便宜一點啊~~~(人的天性)
不知有沒有人願意分享一下高第5的心得，謝謝!
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高第5推出很多年了，採取賣建同步進行的方式；售價雖說很硬，但憑談判技巧，還是有空間的，你得費心想好話術，一定可以爭取到比較好的價錢。
不過，若要想在建商所設售屋中心以幾年前推出時的定價，或者去年初報載的價錢購入，那幾乎是不可能的，他們不可能點頭答應的。唯一有可能較便宜買入的辦法，就是找到有意出讓的已承購戶，接手他們想賣掉的，那樣議價空間才有可能大些。
整體來說，個人評估，那個地點、建案品質（尚可），但價位還是偏高。何不再多多找找、看看，宜市應該還有其他優質建案才對。
個人淺見，僅供參考！
shawn0205 wrote:
坪數小，單價比較一般...(恕刪)
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老婆看了週遭環境後就放棄了，所以又回到宜蘭市。
同樣從591上的幾組建案下手，
題外話，今日有繞到表參道，接待小姐說住宅全售完，店面還有剩，所以就沒有久留。
第一組就到嵐峰路三段松露參觀，接待人員非常親切，住宅價格868起(有一戶888)，
幾乎沒有議價空間(宜蘭流行這一套嗎?)，
第八期目前正準備蓋第二層，服務人員表示新成屋的格局大小跟他們的接待中心差不多，
所以就以接待中心來參觀。
高第5參觀心得：迷你小豪宅
松露參觀心得：很傳統式的透天厝
總結：
坪數相同的情況下，松露的單層面積大，高第5面積小，而且松露的四樓還可以二次施工。
高第5就沒有任何增建空間。
不過將來使用僅限於夫妻倆及即將出生的小寶貝，所以高第5單層面積小反而符合我們的想法。
尤其高第5看了樣品屋，的確是很適合我們的口味，但是讓我猶豫的不外乎是價格，
由於目前住家及工作都在新北市板橋，原本的房子依舊保留，所以宜蘭的房子初期每週只會去兩、三天，
等到熟悉後，會試著考慮當新宜蘭人，讓小孩也在宜蘭就學。
如果我們全家不適合當新宜蘭人的話(工作為主因)，我必須考慮到如果將來脫手的可能性。
高第5感覺上應該是一個評價很兩極的建案，這一點是讓我無法下手的主因。
松露部分，空間大，很務實，不花俏，但重點是.....我老婆不喜歡它的格局，
尤其是一上樓就是面對廁所，這一點她不太能接受。
今日原本預計還要參觀雲觀跟紘大旺築，不過松露的經理只告訴我們兩個重點，
雲觀近河堤，砂石車多
紘大旺築為台北的建設公司，初來到宜蘭開發，非本地建商。
所以後來就到宜蘭運動公園走走，看著好多爸爸媽媽帶著小朋友到綠地走走，
我跟我老婆真的很期待自己將來的生活也能如此，在板橋生活了30年，
現在看到板橋的都市叢林真的是很不能接受。
如果各位大大還有私房菜(其他建案)，歡迎分享，謝謝大家。
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在網路上做了兩小時的功課後，下午四點又再次出發直奔宜蘭，
(連續三天工作偷懶，還好我是自己領自己薪水)
在看了建地、建材及大致上的設計感後，最後把它秒殺了。
因為當初我們是看上高第5的現代感，我們夫妻倆喜歡有設計、有用心規劃的環境，
松露真的是輸在外觀、內在都太傳統式了，其實不是不好，但不符合我們的口味，
不過我相信如果給我老爸老媽挑的話，應該是松露勝出。
高第5的地點最後是讓我放棄的主因，回想星期六去看屋那天，彎進巷口，
全家巷口路邊停車問題及前面社區住戶門口停車+路邊停車問題，
高第5社區的出口不大，但加上土地公廟，所以讓我放棄了。
(今早我家附近的媽祖廟一早就辦活動，雖然土地公的活動比媽祖少......
)我比較喜歡松露的地點，雖然旁邊有稻田，離超商有點距離，
會來宜蘭就是因為我想要有點鄉下的感覺，聞到草地香是很幸福的事，
或許有的人會認為太偏避，但我個人並不是很喜歡有很多店家及車輛經過的地方，
因為真的要熱鬧的話我留在板橋就好了。
剛好我個人認為藏綠美墅綜合兩者的優點，50坪總價八百萬左右，
控制在我們的預算內，還有預留裝潢錢，所以在老婆點頭的情況下就簽了。
這兩天也有其他大大私訊願意讓渡表參道的機會，
表參道也有跟老婆討論過，但考慮到加上裝潢後金額會超過千萬，
所以在沒有詢價的情況下即忍痛放棄。
宜蘭真的是一個很好的環境，希望將來不要像板橋過度開發啊
再次謝謝大大給的寶貴意見，謝謝!
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