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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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慘阿!統計台灣待租店面每年成長15%,那不就是2025年直奔一折嗎?

Trillionaire2020

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511樓

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小摩星 wrote:
台灣一坪月租100元(恕刪)

名醫辦教會　欠租佔屋賠400萬

"三總前主治醫師顧天倫多年前加入基督教錫安堂，為傳承教會理念，11年前在北市基隆路租屋籌辦台北錫安堂教會，並以個人收入支應教會多數開銷。豈料2019年間顧天倫因診所業績下滑、收入銳減開始拖欠房租，慘遭房東告上法院，台北地院日前以教會拖欠房租後還持續佔屋9個月，去年10月才搬離，判顧和教會應賠付房租及違約金共約400萬元。

顧天倫曾任三總內科及職業病科主治醫師，目前擔任約瑟皇家預防醫學中心院長，曾為政界高層、大法官、知名歌手、科技大老等名人看病，其中還有一位是副總統。"

套套最愛的職業類別..............

最新疫情受災戶。

大安區萬華化。

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Trillionaire2020 wrote:
名醫辦教會　欠租佔屋(恕刪)

商圈哀號、房東急了雙北店面求租暴增千間

"屋比房屋統計顯示，雙北市掀店面退租潮，5月以來，短短不到三周，網路待租店面件數暴增近千間，增幅逾二成。其中，北市以大安區增加155間最多，新北則是以板橋增加74間居冠。

以增幅來看，台北市以大安區增幅近二成最多，新北則是最先爆出社區傳染的蘆洲區增加33%最多，其次為板橋31%，永和30%。

另外，近日確診人數急速上升的三重、新莊，中和，新增待租店面數也快速增加。

屋比統計也發現，雙北店面平均租金開價下修約3%～4％，網路上出現大量「疫情優惠專案」訴求，房東明顯放軟姿態，尋求租客。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，這波疫情，對雙北各大商圈不只是再一次重擊，對許多家店家而言，更可能是致命打擊。

他表示，店家少了國際觀光客，本來還有內需市場支持，在斷一隻腳狀況下，勉強還可以緩步前進。但現在肺炎疫情蔓延，本地消費人潮也不見了，商家現在有如雙腳齊斷，只能用爬的苟延殘喘。

尤其是確診人數較多的板橋、萬華、新莊、三重、蘆洲、還有高租金的大安、中山等地區，近期店家營運壓力都相當大，每天開門營業幾乎都要乾燒資金數萬到數十萬不等。

以西門町來說，平均店面每坪月租金開價仍約有每坪8,000元上下，坪數約30~40坪的店面商家，每月租金就要約30萬，若加計人力、水電等成本，等於每天開店都要燒掉上萬塊錢，經營壓力相當大。

陳傑鳴表示，目前這些區域空租狀況都有攀升趨勢，若沒客人的日子拉長，商圈店家撐不住的狀況將越來越多。"

伎者沒讀書，不懂房地慘市況。Mobile01房地慘大師都說，屋主口袋都很深，租不掉、加倍租，房地慘天天都在暴漲。

大安區萬華化。

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Trillionaire2020 wrote:
商圈哀號、房東急了 (恕刪)

包租公沒心情！5月店面帶看量暴跌9成　租賃物件一夕急凍

"在這樣的狀況下，待租、待售的店面近期詢問度直直落，下滑幅度非常明顯，根據大家房屋統計該公司高雄店面在疫情前後的帶看量及交易量，疫情爆發後的5月15日到23日帶看量比起5月上半月下滑了89%，而交易量也下滑了64%，跌幅相當明顯。

大家房屋高雄榮總順暢加盟店店東陳宥伊表示，因為疫情影響店面無論在經營或是租售上都有所衝擊，首先在買賣的部分因配合政府防疫政策，買方及賣方都避免看屋，以防實體互動帶來的風險，故分店多以臉書及line傳遞物件資訊，待疫情過後始能簽約帶看。

至於在店面租賃的部分，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，因為國人出門消費機會大幅減少，而疫情結束看似遙遙無期，有些承租人會向房東提出提早解約或是減租，不過房東也有房貸壓力，透過分店協調找到雙方都能接受的衡點，租金酌減或縮短承租期間，大家共體時艱。"

房東不是口袋都很深? 怎麼會有房貸壓力?

不租拉倒，房東漲價再出租。

大安區萬華化。

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Trillionaire2020 wrote:
包租公沒心情！5月店(恕刪)

商圈疫災1｜逢甲店面破天荒降價40%　沒學生沒消費沒人租　　

"全台疫情嚴峻、進入三級警戒，一級商圈受疫情首當其衝，台中逢甲商圈街上的民眾顯得更稀少，有許多店家索性不營業，甚至有許多店面張貼出租廣告，業者無奈「這是逢甲史上最多空租的時候，沒有學生沒有觀光客，營收少掉八成以上」。專家指出「去年至今逢甲商圈有店面降租40%以上，都租不出去，這波疫情接下來又逢暑假，恐怕是更難了。」

台中逢甲、一中等商圈，近一周街上冷清無人潮。實際來到全台最熱鬧的逢甲夜市商圈，中午用餐時刻，街上卻是非常冷清，連平常無法開車進去的文華路巷內，竟可自由進出、暢通無比，中午黃金時間僅有少數年輕學生出來覓食，陳姓學生說：「到五月底都是遠距教學，很多人都乾脆回家了，不會留在這。」

人潮不出門、學生不上課，衝擊在地商家生計，主要幹道許多店家乾脆閉門休息，進一步觀察可發現空租現象更為明顯，主要幹道福星北路「沒兩三步距離」就有一間待租，騎樓滿滿都是待租電話。實際致電了解，透天店面主力租金約落在6~12萬元，已經比起同路段過往動輒10~20萬元，有顯著差異；而且不少房東都積極著說「有喜歡可以再見面談價格！」"

房東不是都口袋很深? 都賺飽飽了?

怎麼這麼沒骨氣，自己降租破壞行情?

大安區萬華化。

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小摩星 wrote:
world gym 天龍國民生東路先定錨在一坪100元了
直奔0.1折

小摩星還不快把家裡的房子給賣了？
我2折收, 夠佛心吧...

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Trillionaire2020

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DICKTRACY wrote:
小摩星還不快把家裡的(恕刪)

東區商圈恐慌蔓延　鮮芋仙旗艦店歇業、熱門火鍋店今撤離

"疫情翻轉市容，各大商圈連日來近乎陷空城，人潮銳減重創餐飲、零售業，《蘋果新聞網》直擊北市東區向來生意熱絡的「故意」火鍋店，這回也撐不了、店內於今(25日)開始拆除，將撤離東區，位於忠孝東路四段的鮮芋仙旗艦店也自上周一起停業。雙北、全國進入三級警戒已分別達10、5日，商圈業者哀嘆「再拖下去、真的看不到明天」，希望政府能提供實質補助，讓大家度過難關。

隱身北市大安區復興南路巷弄的「故意good eat海鮮鍋物」，2019年2月開幕，主打海鮮每日新鮮直送、「銅板價」吃到頂級食材，吸引眾多饕客前往，店內入口處展示活跳跳的龍蝦跟牛奶貝，從店名到擺設都話題性十足。

去年4月業者呼應全國防疫做出好成績，官網上宣布「五月底前、只要當天零確診，服務費就+0，一律免服務費」；時隔一年，嚴峻疫情讓業者默默收攤、撤離，即便官網尚未宣布，但直擊現場，2名工人忙進忙出、拆除店內管線，業者電話無回應，記者查證東區發展促進協會理事長韓修和，他表示「這家生意一直很不錯，但這次衝擊太大、撐不了，今天開始拆招牌，確定撤離東區」。

韓修和說，商圈內租金開始有鬆動的跡象，不少屋主去年都有給租金折扣，近期也有屋主表示，若真的走到封城，願意不收租金、幫助承租業者度難關。未到封城，但殺傷力已讓業者哀號遍野，「疫情再拖下去，看不到明天，真的就得撤離了」。

位於忠孝東路四段的鮮芋仙旗艦店也自上周一起停業，休閒國聯集團行銷企劃處經理郭繡慧說，現在人流差太多了，旗艦店客群多屬內用，因此配合防疫先停業，之後看情勢發展再恢復，幸好房東去年願意降店面租金、打8折，讓我們還不至於陣亡。

商圈內嚴重的空租潮加上疫情衝擊，店面幾乎關一整排，馬路車流依舊但人潮驟減，僅見零散過客，傍晚時段百貨公司進出人數也稀疏。疫情不單衝擊獨立品牌，連餐飲集團也吃不消，商圈內開業5年的「MAMAK檔星馬料理」總公司聯發國際餐飲公關侯升偉指出，街上都沒人，餐廳過去中午、晚上都很熱鬧，單日約有6～8萬營業額，現在只剩1萬多，都來自外送外帶，業績相差懸殊。（施智齡／台北報導）"

東區真慘。倒閉空租潮惡化中。

Mobile01房地慘大師都說，屋主口袋深，繼續漲價租、加倍賣。

不租拉倒。

大安區萬華化。

Trillionaire2020

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Trillionaire2020 wrote:
東區商圈恐慌蔓延　鮮(恕刪)

疫情衝擊難復課！安親補習班恐掀倒閉潮

"三級警戒延長到6月14日，各級學校停課不停學，補習業者也跟著受到衝擊，甚至有人直接宣布倒閉貼出頂讓。因為原先4月到7月是招生旺季，收不到學生就沒有收入，但教師薪資、房租費用等還是持續支出，儘管轉成線上但費用如何收取也得和家長溝通，各種因素下都讓業者經營陷入困難。

對此，新北市補教策進會理事長陳春香表示，這幾天陸續在補教業相關的一些群組裡，就有不少人已經把補習班頂讓掉，甚至有些人本來規劃要退休，現在就因為疫情提前退休了。疫情尚未趨緩，難以經營的安親補教業恐因此掀起倒閉潮。"

補教業真慘，原本就有少子化大海嘯。結果禍不單行，現在又出現新冠肺炎，學生完全消失，造成補習班倒閉潮。

倒閉潮就會出現空租潮吧。套套怎麼看?

南陽街原本就倒光光了，這疫情加速數位轉型，大概會讓南陽街重此消失。

大安區萬華化。

hahaaha

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Trillionaire2020 wrote:
疫情衝擊難復課！安...(恕刪)

上個月去南陽街吃飯！

跟我學生時期的人潮鼎沸真的是天差地遠！

少子化真的很嚴重⋯⋯

Trillionaire2020

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519樓

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hahaaha wrote:
上個月去南陽街吃飯！(恕刪)

補教業真的很慘，少子化已經夠慘了，現在來一個超級疫情更慘。真是慘上加慘。

不過，套套還是堅稱，少子化是假議題呢。

我比較有切身之感的是重慶南路書街。小時候會去逛書街。前幾年那邊金石堂要倒閉時，我有去逛，附近書店已經倒光光了，超慘。只有更慘，沒有最慘。

然後很多大樓都變成廉價旅館。

事實上，應該是整個中正區都沒落了。中正區比較早開發，所以也比較早崩潰(早於大安區)。現在輪到大安區要大崩潰了。

大安區萬華化。

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Trillionaire2020 wrote:
補教業真的很慘，少子(恕刪)

遠東徐旭東家族賣台大誠品所在土地卻不賣建物自家人沒喬好？

"日前第一太平戴維斯公告受理一件台大商圈核心區稀有土地公開標售案，標的為台北市大安區龍泉段一小段0762、0763地號的兩筆土地。比對地號地址位在台灣大學對面，地上物是誠品書店，查證後發現該不動產是屬於遠東集團徐家的資產，可奇怪的是只賣土地，卻沒有要賣建物，引起關注。

謄本顯示，該案土地所有權人為徐姓自然人，建物所有權人為蘭記投資，遠東集團董事長徐旭東的妹妹徐荷芳、徐雪芳為其大股東。平常的運作是土地所有權人向蘭記投資收取地租，蘭記再向誠品收租金。

據了解，徐家有意處分資產，協調地主買建物，或是由建物所有人買土地，以方便整合，但卻因意見分歧而破局，故土地所有權人乾脆自行出售土地。"

徐家口袋深，完全不缺錢啊，結果竟然要賣老舊精華區土地?!

誠品台大這個點，就在台灣大學正對面，算是鑽石級的店面了，可以說賣掉就買不回來了。結果有錢人竟然想賣? 嘖嘖，有錢人是看到甚麼?

旁邊轉角屈臣氏那棟應該還是整棟空租，附近一樓店面倒閉潮倒光光，還有一堆街頭塗鴉。有錢人應該是完全看衰這地方了。

繼誠品敦南後，誠品台大真的很可能關門。

大安區萬華化。