seammyxx wrote:其實營建股還蠻適合長期投資的，只不過要用不同的估價方式而已，其實金融業也一樣，都不能用本益比來估，營建業用股價淨值比來估價會比較合理，因為蓋房子不像買賣製造業會一直有產出，要有土地才能蓋房子，才會有產出，而且賣完就沒了。另外建設公司的固定成本很少，沒有生財工具、設備、工廠，所以不用折舊，也不用投資擴廠，大概就只有辦公室租金、水電跟人事費用而已，而且員工數也不多。
其實營建股並非不能...(恕刪)
lsd193anthon wrote:
呵,剛還說不要去估EPS,自己卻拿過去的EPS來判斷現在的股價,過去的EPS不代表未來,你的邏輯很矛盾.
ejan1969 wrote:
其實營建股還蠻適合長期投資的，只不過要用不同的估價方式而已，其實金融業也一樣，都不能用本益比來估，營建業用股價凈值比來估價會比較合理，因為蓋房子不像買賣製造業會一直有產出，要有土地才能蓋房子，才會有產出，而且賣完就沒了。另外建設公司的固定成本很少，沒有生財工具、設備、工廠，所以不用折舊，也不用投資擴廠，大概就只有辦公室租金、水電跟人事費用而已，而且員工數也不多。
所以固定成本低，不用盈餘再投資，沒有同業競爭的問題，沒有應收帳款的問題，沒有庫存的問題，純內需產業等等，只要公司不過度舉債盲目擴張，在合適的價格買入，長期持有其實還蠻划算的，你等於是拿錢給公司（假如你用凈值的價格買入的話），公司幫你運用一樣，可能拿去買地，蓋個幾年，賣掉后，凈值成長，配息其實沒那麼重要，因為沒有配出來就是留在帳上，或是又轉成土地房子，不像一般行業，錢留著又要去擴充設備，又要去僱用更多的人等等。
