小戴CAT wrote:
尤其有刻意帶風向的人在鬧場


確實沒錯!

會搞怪就是那幾位

某一位意見特多!

真不知到底懂不懂法規

在提到一件 就是噪音條例

說真得 看電視也知道豬走路

噪音法規 是最無法列管

不管樓上樓下有何聲音

聲音 用低頻 高頻測試 沒過就是沒過

還要環保署人員到場

這如何咧管?

要不就是找建商 蓋個底層厚一點 隔音好一點

要不就買個最頂樓 樓上沒人吵這種 絕對不會有人檢舉你
wugoson
還有人一直說他對法律很熟 一直提出質疑和刁難 大家坐在那兒聽他高談闊論
呂頭頭
這社會多的是這種不要臉的 我們這棟也是有個說他對法律多懂 看事情多仔細一開口就挑戰所有人 然後狂被打臉
sandypan1211 wrote:
人生第一次開管委會開(恕刪)

現在怕麻煩
以後會更麻煩

現在把遊戲規則弄好
10幾20年都會很輕鬆

過來人的心得

車位停機車
你以為的理所當然
10幾年之後人口暴漲
機車位會不敷使用
這時候就會出現平面車位的所有權人
開會的時候拍桌子說~~我花錢買的車位,要停甚麼車是我的自由
然後就搬出社區規範不可以限制私人財產所有權人的權力...之類的說法
平面車位所有權人寄存證信函給管委會,開會協調之後,平面車位所有的所有權人投票
多數贊成平面車位可以停放機車,不可超出格外~~通過
我們社區去年發生的事~
哪有甚麼原則可言
大家爽就好~~~~~

社區大有好有壞
好處是能運用的金額相當龐大
繳的管理費也比較少
壞處是~人多嘴雜
會到家中陽台抽菸的人
很明顯的就是不醒影響到家人
但飄到樓上隔壁就沒差!

但如果別人家陽台正對自己孩子房間
菸味竄進孩子房間時
那忽然又有差了!!

其實就【自私】二字而已~
allenhuang1971
心態與自己車位停機車一樣 門口擺鞋櫃 車位堆雜物
所以還是住破舊公寓最自由
各自管好自己的空間
在陽台抽菸也沒人抱怨
四輪就去停公有停車格
二輪就樓下找空間停
/////////////////////////////////////////////////////
mark0826
你應該沒遇過鄰居來按門鈴叫你去樓下抽?
mark0826
我住公寓,中庭機車停車位有個雞婆的鄰居常常都會監視大家機車停放的位置,然後"好言規勸"你一下車子,如果有朋友來拜訪,剛好被他看到,馬上攔下來你不是住這的,車子不要停進來。
其實我覺得開會很好,活在民主國家,很少有機會經歷完整的法規認知與實務運作。

買共有型建物參與區全會,大家各自主張想法、互相杯葛、到最後體會多數決的意義。

甚至發現即便是過半的多數,卻未達法規認可的3/4絕對多數,有些決議還是無效的。

法治社會不就是這樣,緩慢的改進嗎?真的覺得這批鄰居跟自己不合,可以賣房走人。
這種會議主席很重要
主席的法律觀念好+夠強勢的話,很多議題進程可以很快
如果社區是第一次的話,應該蠻多要磨合的地方就是
sandypan1211 wrote:
人生第一次開管委會開(恕刪)

正常
很正常啊
有人的地方就是這樣
我們社區之前還浩大的修了停車場管理辦法
但是停在我車位旁邊走道的那一台沒車位的機車
依然屹立不搖的在那邊
沒在怕的
管你車位能不能停機車
他老太爺就停走道上
重點是他根本沒車位
我車子出去還要先把他的機車挪開
後來我發現我們的管委會
會而不議 議而不決 決而不行
就不再參加甚麼會議了
第一次開總是比較久
以後就快了
管委很重要,熱心一點退休沒事幹的
幹過總務相關工作最好
sandypan1211 wrote:
停車位後面禁止停放機車
這些不就是都不行嗎?
汽車停車位可以放機車? 這是誰想出來? 汽車就是汽車
認知度有問題嗎?

道路交通管理處罰條例第 3 條
本條例用詞,定義如下:
八、車輛:指非依軌道電力架設,而以原動機行駛之汽車(包括機車)、慢車及其他行駛於道路之動力車輛。

多讀一下法規吧!

事實上,也真的沒必要去另外設置機車停車格,因為機車停車格之間的車道,就是空間的浪費。這種空間浪費,看似很小,多了也是很恐怖的,你花大錢買的公設就如此浪費掉了...

取消機車停車格,畫大汽車停車格,改成汽(車)、機(車)、踏(腳踏車)車綜合使用,你們住戶的獲益會更大
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