各位大家好,第一次投稿
這社區,我也住15年之久。
算原始住戶。
本身是房仲職業,也是社區的所有權人,今年區權會投票選上明年委員。
請問,選後,其他住戶反應有寫三聯單,(本身寫的三聯單那住戶,也正在銷售他自己房子。)
說房仲當上明年委員不得在一年在這社區,承辦買賣這個社區的案子,
請問這不得承接或承辦這社區買賣切結書,那有必要簽名嗎?
或者觸犯到強制罪?
還是有比較達到雙贏解套
在不得罪鄰居如何是好
謝謝各位01同學
各位大家好,第一次投稿
本身是房仲,也是社區的所有權人,但被選上明年委員
請問,其他住戶有寫三聯單
說房仲不得在一年買賣這個社區的案子,請問這切結書有必要簽名嗎?
或者觸犯到強制罪?
還是有比較達到雙贏解套
在不得罪鄰居如何是好
謝謝各位01同學

如果說不得買賣的是你名下所有的,又如果切結書非簽不可的,那麼,

你只需要違犯一些社區管理條例,比如欠繳費用等,被管委叫改善而三個月不理他們,
委員會可要你遷離,一般也是三個月內,如果條件好也許能快快賣掉,
否則後續是法院強制拍賣的,

太麻煩了,不當這個委員就好,又不是主委
長毛象出沒
不好意思,我文筆在修改一下。
kmpop wrote:
不當這個委員就好

................
長毛象出沒 wrote:
各位大家好,第一次投稿
本身是房仲,也是社區的所有權人,但被選上明年委員
請問,其他住戶有寫三聯單
說房仲不得在一年買賣這個社區的案子,請問這切結書有必要簽名嗎?
或者觸犯到強制罪?
還是有比較達到雙贏解套
在不得罪鄰居如何是好
謝謝各位01同學


我個人認為限制買賣不合理
我就需要用錢還不能賣
這是逼跳樓嗎
這部分要跟住戶溝通看看
或是你開一個選項給他們
例如如果要賣房會提前一個月卸任
讓那些腦殘的有面子這事就過去了
長毛象出沒
不好意思,我文筆再修改
住戶要求你簽切結書很不合理
我不了解住戶用意
但我猜他應該是希望選上委員的人
能是這邊長久的住戶
而不是投資客
你要兩全的方法就是放棄這屆委員
長毛象出沒
我文筆修改一下
長毛象出沒 wrote:
委員


就說因為這條款資格怕不符
放棄當社區委員就好
應該沒有非要當上社區委員的理由吧?

沒必要為了這個跟社區起衝突吧?
記得這不算強制罪規範
當委員還好吧,朋友做房仲都當主委了

重點
有權力管理社區,會不會擋人家買賣房子跟介入操控?這才是住戶們的疑慮
寫一堆看不懂的文字。
你鄰居的意思是,身為房仲的你,
不得在管委會委員任內接自家社區的買賣。

這根本無理取鬧。

就好比你在麥當勞上班,限制你不能去吃別家的東西一樣。
或是你在賣toyota的車,不可以買雙B名車一樣。

根本不用理他。
長毛象出沒
不好意思 受益無窮 感謝回應
長毛象出沒 wrote:
各位大家好,第一次投(恕刪)


那就要問問,
是甚麼理由讓你覺得一定要當委員,
委員一般都是義務性質,又吃力不討好,
不當也沒差啊?
長毛象出沒 wrote:
各位大家好,第一次投(恕刪)


一句話, 我會努力把社區房價 拉漲好幾成, 這樣應該沒人會反對你了....
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