幾年前,跟著家人看過幾個建案,總是覺得格局安排和配置始終不滿意,加上近年來房價高漲之下,於是興起自地自建的念頭,從購入土地開始就栽入這條不歸路....

從 Google 地圖中,看到先前空地的模樣。

自地自建,終於完成了

隨著跟營造業者簽約架起圍欄開始,才發現自己已經無法再回頭了。

自地自建,終於完成了

因為建築基地位於土壤液化區,在開挖地基前必須進行地質改良,以確保日後遭遇地震時才不會傾斜。

自地自建,終於完成了

緊接著,正式進入建築工程的階段,隨著地基的開挖,真正感覺到這裡未來是我們的家。

自地自建,終於完成了

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自地自建,終於完成了

自地自建,終於完成了

地基完成後,開始逐樓搭建;由於鄰房的關係,一面牆面使用鐵模施作,當下只能說好貴.........

自地自建,終於完成了

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自地自建,終於完成了

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自地自建,終於完成了

自地自建,終於完成了

根據建築法規規定,必須留與鄰房的碰撞空間。

自地自建,終於完成了

一個家逐漸開始成形!

自地自建,終於完成了

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自地自建,終於完成了

自地自建,終於完成了

工程進度逐漸到了中後段,開始牆面與外觀施作。

自地自建,終於完成了

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自地自建,終於完成了

外觀與前面施作完成後,底漆與外牆油漆進場施工。

自地自建,終於完成了

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自地自建,終於完成了

終於卸下鷹架了~

自地自建,終於完成了

自地自建,終於完成了

自地自建,終於完成了

鄰地整理,退租。


自地自建,終於完成了

高雄厝覆土

高雄厝的報導:高雄厝報導
高雄厝法規:https://outlaw.kcg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000907

自地自建,終於完成了

自地自建,終於完成了

房間地板使用木紋磚。

自地自建,終於完成了

開始進行裝潢與弱電安裝。

自地自建,終於完成了

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燈具安裝。

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家具進場

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廚房完工!

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終於完成了~

自地自建,終於完成了

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在情人節當天,買不起黃金鑽石,只送能給愛妻開啟我們未來的鑰匙~

自地自建,終於完成了


從開始施工到完工入住,大約花接近2年的時間;在這個過程中, 也一直問自己為何當初不買販厝就好,幹嘛這麼麻煩? 在施工期間,每次從台北工作回家,一定會到基地走走看看,看著未來的家逐漸成形;從裝潢和安裝家電師傅口中也聽到,這個牆壁比一般販厝還硬,水平幾乎沒有跑掉;感謝營造廠商用心的施作,讓我們的家順利完成。

謝謝大家
左邊退縮好多,寬剩約3公尺
是左邊的鄰居很麻煩嗎?
stanleyh827
退縮大約10公分左右,室內寬度還有4公尺以上,鄰居還不錯,只是他們不想移冷氣管....,就大家好當鄰居..
咪虎雙寶
當下不移 以後也沒得修 有問題還不是得改走室內
電梯宅耶~ 恭喜你阿~

請問這樣建造營建成本成本大約多少,可以分享嗎?
hd10105
連自建都要13萬以上了...
頑固石頭
自建都要13萬以上..我們雙北舊翻新1坪12萬...
stanleyh827 wrote:
幾年前,跟著家人看過...(恕刪)


房子蓋完錢也噴完了
好可惜沒辦法再弄漂亮的內裝
stanleyh827
真的,已經乾了....
長方形透天會有暗房問題,樓主有考慮進去,犧牲一些樓板面積設計天井,採光通風兼固!!
stanleyh827
感謝大大
stanleyh827 wrote:
在情人節當天,買不起黃金鑽石,只送能給愛妻開啟我們未來的鑰匙~

恭喜樓主人生成就解鎖
stanleyh827
謝謝大大
恭喜~~ 佩服行動力...
stanleyh827
恭喜~ 恭喜~ 恭喜~
stanleyh827
感謝大大
syney
每坪造價多少?
屋旁與屋後的空地是否也是屋主的?
如果不是~這房可是違建大了
依現行的建照申請,建蔽率不可能這麼多~
有違建就建議撤文,否則剛好留做證據通報違建~~~
stanleyh827
感謝大大的提醒,其實實際建蔽率為60%,屋前的部分有申請高雄厝,有獎勵容積且必須設置景觀陽台,必須繳納回饋金給予高雄市政府,屋後亦有法定空地的留置,高雄厝完工後也要經過建管勘驗,才能核發使照。
stanleyh827
若要在高雄買房或是自建,可以考慮有高雄厝的方案,可以免去違建的問題。高雄厝法規:https://outlaw.kcg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000907
真心恭喜

但還是有不能完美的地方

就是那白色的小塊長條壁磚

每個節省成本的建商都使用這個,也到處都是這個

加上密密麻麻的小塊白磚是至少40年以上房子都興這種

所以貼了這個,外觀的觀感上會平價感,很可惜

但其他都很棒
五級金賀
哈,這我不懂,但原來可以送,那表示真的超便宜,難怪許多新透天或大樓都有這個
SelinaMoonmoon
你是說二丁掛嗎?
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