天使雪花 wrote:
版上推薦股票的文很多，
我只跟過二次，一次是 W大的彩晶，一次就這次。
...(恕刪)
你跟的這兩檔都是網友最討厭的焦家都林家
還差黃崇仁的你沒跟
不然三位福祿壽你都跟了
不管高價股低價股
有賺錢就是高手!
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主機板廠精英電腦(2331)原訂今(21)日進行總部大樓公開標售案，市場傳出，在無人投標下，將改以私下議約。對此，仲量聯行總經理趙正義表示，「無人投標」並非事實，由於本案為售後租回個案，有多組買方建議採私下議約，因此才決議今天不公開招標，改以私下議約，希望年底有結果。精英策略長楊俊瀚則表示，標售部份全權交由仲 量聯行發言，公司對本大樓出售案仍希望儘快有結果。
原本仲量聯行公告今天開標的精英大樓，市場預估底價約70億元，精英可獲利30億元，在開標前也盛傳有多家壽險業者有興趣，不過，結果卻是以「改採私下議約」收場。精英也因此股價一路鎖住跌停。
對此，趙正義表示，該案並不是「無人投標」，是有多家買方有興趣，但由於精英要售價回租，對於未來的租金、租約 條件買家希望各別議約，因此本案決定在開標前改採「私下議約」，絕對不是「流標」。
楊俊瀚則表示，精英不對標售案作任何評論，仍交由專業處理，由仲量聯行統一發言；不過，公司仍期待此標售案能儘快有結果。
據了解，此案的底價仲量聯行並未公開宣布過，相關的成交金額70億、甚至75億元，都是市場傳聞。而本案確實有多家壽險業者有興趣，惟該案若精英售後租 回，以總建坪約1萬坪，估算當地區域租金行情每月每坪1200、1300元，70億元以上的售價，並不符合金管會對壽險要求的最低收益率2.875%。
房地產業內認為，本案在壽險考量2.875%的租金收益率下，勢必底價得調降，65億元、甚至60億元的較有機會成交；同時，精英也必須上調租金高於區域行情，每月每坪1500元，也許有機會讓買方接受。
仲量聯行表示，本案將改採私下議約，最 快年底前會有結果。
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