小弟個人經歷是,
買房後先全力還房貸,三年後目前房貸已經降到每個月房貸利息不到三千元。(已具備全部還清的能力)
這三年研究分析股市多讀書+小操作買經驗。
目前開始進行存股的動作。
以上分享。
同意+1,先還房貸,利息就是100%賺。
Jimliao apple wrote:
小弟個人經歷是,
買...(恕刪)
要看你房貸剩下多少, 如果你的資金可以把每月房貸金有感降低, 建議先做, 降低負擔後, 多出來的現金就是你存股每月可以投入的金額
netduo wrote:
這是很實在的建議,...(恕刪)





未來的世界貧富差距會越來越大,靠薪水養家會越來越辛苦。

這個趨勢不會改變,全球都是如此。



唯有不斷的增加資產創造被動收入,用複利的方式不斷擴大,才有機會改變。

人要改變就必需要不斷的增加識,而最大的風險在於無知。








netduo wrote:
小弟幾年前買房, 跟...(恕刪)

房貸只佔1/4薪水的話,完全可以把扣達拿去投資,只要獲利能確保超過貸款利息就好,當然只要是投資就是有風險的,就看自己怎麼考慮嘍~我自己是選擇先還完貸款,再慢慢投資,主要是我比較不喜歡有房貸壓著的感覺
如果目前股市大崩盤
您可以投入,忍個幾年等他回來


如果目前股市在高點,
理財,先理「債」


想問一下,大家說的「殖利率有6%左右的定存股」

如果本金(票面價值)下跌,從股利賺的錢,補得回來嗎?
這個產業,永遠一帆風順,不會出問題?

多少人賺了「股息」,賠了「本金」 ???


定存股啊!定存股!
多少「賠錢」假汝之名為之

如果買入的時間點不對,「定存股」很難實現
終歸回到投資,「買入的時間點」如何選擇?.....不簡單啊!

往往過了以後,才知高點?低點?


mark0826 wrote:
房貸1.7%,這就是固定的獲利
而且0風險...

房貸背5年的經驗
從今年開始,決定全力把房貸清掉


j00qaz741 wrote:
有本事贏錢就投資,沒本事贏錢就還房貸,自己幾兩重最清楚


這位大大真正內行的!
理財,先理「債」
個人的經驗是先理債再理財,我之前也跟樓主一樣的想法,後來拿去投資股票,小賠一些,所以現在做法是存下來的錢,一半存現金一半還房貸!我覺得如果你的投資績效有辦法大過房貸利率是可以考慮這種做法,但前提是要承擔風險,我選擇比較穩健的方式
等到時候股價比較合理的時候再投資了

舉個例
笨點買中華電賺笨的4%
怎樣都贏過房貸利息
差別在於房貸繳本息會讓你感覺定存股分的息利讓你像倒貼這樣
跟銀行貸五百萬 20年繳本息一個月平均25000 一年房貸要30萬出去
拿這五百萬去買2412 買個45張 平均一年分給你19.8萬(以一張分4.4元現金來說~這以中華電來說應該算分少的)
差這10.2萬可能就讓你感覺好像在虧錢的樣子
這就是糾結的地方吧?
不是也有人說有錢人就是跟銀行借低利息的錢去投資高利息的來賺這價差嗎?
認真的回答。

1.先看看你的房貸本金多少,如果本金太大,當然是要先還房貸。

2.房貸有升息的風險,除了股票配置外,自己還要額外存一個緊急預備金。

3.我現在的作法,是去買股票,目前股票的利息已大於房貸利息,多出來的....還可以幫忙還房貸呢?-前提下是要買穩定配息的股票,什麼都不懂的話,買0056就好了。

4.考慮上述風險和資產配置,你就知道如何操作了。



理財要先理債...是對...但...要跟銀行借那麼低的利息可不容易,現在利率低,存股才會顯得相對高。曾經有銀行保險打電話給我,叫我保2.6%的儲蓄險,說打趴定存1%利率。實在話,多出的1.6%....本金100W去算,拿回來的也沒有多多少啊。


要早點財富自由,還要做好理財,而且愈早愈好。




雖說先還房貸穩賺利息
但利息低到有點可笑
如果你會投資要擊敗1.7%其實不難
但你會嗎? 我不知道
這問題要問你自己不是問別人

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