andylong19810406 wrote:最近建商急著頻頻喊話說房價不會漲投資客跟房仲也亂了套紛紛丟出手上物件上網po,有趣的是很多物件放了一兩年都賣不出,甚至自作聰明地開價越來越高大家等著看吧...(恕刪) 又是同一支魯蛇!那你趕快把房子賣一賣啊!啥?沒房子可以賣?那我就能理解了!
狂傲浪人 wrote:我只是打個比方。不過能釣到那麼多人正視房價/房租比過低的問題倒是值得了。 我只能說要打比方也要貼近事實,因為沒有任何一戶房子交易價達3000萬元,而月租行情卻只有15000元.我個人認為:虛構一個遠遠偏離事實的比方,在現實生活中不存在,只是一種幻想,也就毫無意義.
腰斬是不可能拉但戳破吹牛價倒是機會很大銀行的房貸估價算是基礎指標不過也有不準的發展潛力他們是無法估的基本估的概念是房齡.土地現值.還款能力如果還款能力優秀的話基本上貸的金額會更貼近實價7~8成成交價雖然也是指標但就怕房仲用人頭頂名買頂名賣
豪哥大 wrote:應該還可以更殘忍一點...(恕刪) 這個新聞應該是看看就好了吧! 高雄市才50億,真看的起高雄市啊!京城 城揚今年一直狂蓋中,巴巴事業跟永信也一直在跟跟進,其他的小建商不說,光京城加城揚應該隨便推案量就超過50億了吧!高雄市的重大建設及購物廣場應該還有三大間要開蓋,光這些就把高雄市的房價抄高高.......但是到時候要重重跌在何時還不知道........
lisa.shli wrote:台中市,2500萬的房子,月租42000。只跟他殺2000都不願意租我了... 我朋友台中市租1800萬的房子14000元2500萬租4萬2應該是盤那會去租有時後盤那的想法跟正常人類是不同的
破曉之光 wrote:42000殺兩千不肯...(恕刪) 7年前米國的經理來台灣一年...租一間老老老大樓, 一個月要5萬多.....隔一年一個白爛同事花2萬8租一間小兩房的國宅......(那時一直幹譙他不如直接去買一買算了... 還買家具家電在租的房子)漲跌真的已讓人抓不準....2002年有同事說還會再跌..yes, SARAS 跌更兇.. 但他老兄也沒買...2005 有舊同事說房價已經漲翻天了, 把舊房子賣掉去租房子....2008/2009 大家都會世界經濟崩盤... 房價也要垮了.....偉大的副市長更是講了好幾年.....不管漲跌.... 我只知道我要拼命賺錢就對了....唯有這樣以後漲或跌我才有辦法買我想買的房子(當然不是毫宅...人還是要實際一點... 有些東西真的不是努力就可以... 還是需要運氣的, 但是不努力又沒運氣就只能GG了.. 不然就譙譙有房的人)....
fdfdftr74 wrote:我朋友台中市租1800萬的房子14000元2500萬租4萬2應該是盤那會去租有時後盤那的想法跟正常人類是不同的 奇怪的是十期薇閣中學附近大廈三房子六百萬元上下,租金都不只一萬元了1800萬房子,我看應該是地點好,但是房子很舊吧!
少子化怎麼會是假議題呢?都已經有私立大學被停止招生了,至於沒爆出來的高中職校倒掉的更多!更別說一些偏僻的小學校早就荒廢很久了!少年人口變少是真的~這些都是未來的消費人口,以前南陽街補習班人潮多少,現在又是多少?連國考報名的都變少了!這可以確立台灣人口結構的變化已經很明顯,房地產泡沫不可能一直吹下去的啦!李嘉誠這麼會炒房地產如果真的這麼好,幹嘛一直出脫資產?國泰金控家訓不也是只准買不准賣,現在也出脫還說是活化資產~這些都是有錢人。會不會腰斬不知道,只是遲早的問題而已!套句紫色社團的話,業力還沒引爆而已!哈