andylong19810406 wrote:
最近建商急著頻頻喊話說房價不會漲
投資客跟房仲也亂了套紛紛丟出手上物件上網po,有趣的是很多物件放了一兩年都賣不出,甚至自作聰明地開價越來越高
大家等著看吧...(恕刪)


又是同一支魯蛇!
那你趕快把房子賣一賣啊!
啥?沒房子可以賣?
那我就能理解了!

nu1880 wrote:
腰斬算什麼膝蓋斬


+1
推一下,推一下
腰斬不算什麼,斬到腳踝,真的才是爆點
狂傲浪人 wrote:
我只是打個比方。
不過能釣到那麼多人正視房價/房租比過低的問題倒是值得了。

我只能說要打比方也要貼近事實,因為沒有任何一戶房子交易價達3000萬元,
而月租行情卻只有15000元.

我個人認為:
虛構一個遠遠偏離事實的比方,在現實生活中不存在,只是一種幻想,
也就毫無意義.


腰斬是不可能拉
但戳破吹牛價倒是機會很大

銀行的房貸估價算是基礎指標
不過也有不準的
發展潛力他們是無法估的
基本估的概念是
房齡.土地現值.還款能力
如果還款能力優秀的話
基本上貸的金額會更貼近實價7~8成

成交價雖然也是指標
但就怕房仲用人頭頂名買頂名賣
42000殺兩千不肯租
不知是那來的頂級豪宅
管理費貴的是將近2萬?
豪哥大 wrote:
應該還可以更殘忍一點...(恕刪)


這個新聞應該是看看就好了吧! 高雄市才50億,真看的起高雄市啊!
京城 城揚今年一直狂蓋中,巴巴事業跟永信也一直在跟跟進,其他的小建商不說,
光京城加城揚應該隨便推案量就超過50億了吧!

高雄市的重大建設及購物廣場應該還有三大間要開蓋,
光這些就把高雄市的房價抄高高.......
但是到時候要重重跌在何時還不知道........

lisa.shli wrote:
台中市,2500萬的房子,月租42000。

只跟他殺2000都不願意租我了...



我朋友台中市租1800萬的房子14000元


2500萬租4萬2應該是盤那會去租

有時後盤那的想法跟正常人類是不同的
破曉之光 wrote:
42000殺兩千不肯...(恕刪)


7年前米國的經理來台灣一年...
租一間老老老大樓, 一個月要5萬多.....

隔一年一個白爛同事花2萬8租一間小兩房的國宅......(那時一直幹譙他不如直接去買一買算了... 還買家具家電在租的房子)


漲跌真的已讓人抓不準....

2002年有同事說還會再跌..yes, SARAS 跌更兇.. 但他老兄也沒買...
2005 有舊同事說房價已經漲翻天了, 把舊房子賣掉去租房子....
2008/2009 大家都會世界經濟崩盤... 房價也要垮了.....

偉大的副市長更是講了好幾年.....

不管漲跌.... 我只知道我要拼命賺錢就對了....

唯有這樣以後漲或跌我才有辦法買我想買的房子(當然不是毫宅...人還是要實際一點... 有些東西真的不是努力就可以... 還是需要運氣的, 但是不努力又沒運氣就只能GG了.. 不然就譙譙有房的人)....

fdfdftr74 wrote:
我朋友台中市租1800萬的房子14000元


2500萬租4萬2應該是盤那會去租

有時後盤那的想法跟正常人類是不同的


奇怪的是十期薇閣中學附近大廈三房子六百萬元上下,租金都不只一萬元了

1800萬房子,我看應該是地點好,但是房子很舊吧!

少子化怎麼會是假議題呢?
都已經有私立大學被停止招生了,至於沒爆出來的高中職校倒掉的更多!更別說一些偏僻的小學校早就荒廢很久了!
少年人口變少是真的~這些都是未來的消費人口,以前南陽街補習班人潮多少,現在又是多少?連國考報名的都變少了!
這可以確立台灣人口結構的變化已經很明顯,房地產泡沫不可能一直吹下去的啦!李嘉誠這麼會炒房地產如果真的這麼好,幹嘛一直出脫資產?國泰金控家訓不也是只准買不准賣,現在也出脫還說是活化資產~這些都是有錢人。
會不會腰斬不知道,只是遲早的問題而已!套句紫色社團的話,業力還沒引爆而已!哈
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