關於最近的新北市看屋心路歷程(我被騙了，帝門是2250成交P.39)

巧巧兒 · 2012-01-29T17:52:38+08:00

最新：我被騙了，帝門是2250成交P.39 （2012\02\24）原討論串2012/01/29早上:天龍國的天龍房價(抱怨文)2012/01/29 17:41但是被丟到資源回收區了~不重要...我今天又忙了一整天跑那個房子,屋主在昨天我們開出1400W並且付了斡旋之後,竟然馬上去找其他家房仲說價錢,希望其他買家追價....撇開這件事有點不爽,今天獲得的經驗是,找了室內設計師先去估價,希望先把總和算出來,並且努力的挑房子格局和裝潢上的毛病...抓一些可以議價的小把柄..今天有找到幾個,屋主不知道把什麼壓縮機還是馬達藏在天花板裡,並且沒有預留管線,開關一開天花板開始震動??!!這是拆定了~!(P.14附圖)好啦~這個一定要問清楚,看他要負責,還是要扣錢了~!!!今天學到很多新經驗,感覺經驗值增加很多,沒買到也沒關係,看開了,屋主都想賺(大錢??)....只能看緣分了~!!*老實說,我們找了老在地,並且也住附近的前輩陪我們今天再去看那個房子,前輩對於採光及格局上也有微詞,並且表示中和房價雖高也沒有高到40幾W,我們目前開價1400W,一坪約39.3W,如果要買車位再加200W,5j; 裝潢省一點100W以內,若要加給房仲的2%,這個房子也需要至少1700W....*老話一句,台北的房子到底有沒有這麼貴?這裡是中和耶!!!!又不是台北市,也不是永和~!!!!!(吶喊~!)*會看中永和是因為上班在台北市,所以要找10分鐘內走得到的捷運站附近,也有點地緣關係,因為親戚,都住這一帶..(我們以前住竹林路/福和路一帶)我們看的是大樓,因為我比較膽小,沒有管理員我也會怕..對我來說比較有安全感拉也習慣了,開始住台北,我就一直住有管理員的社區隱私性和住戶的品質,也會考量***租房子會這麼貴是因為也是好社區..管理費就3400多,坪數40N..是認識的朋友介紹的房東,會想搬也是因為在低樓層,離馬路近,我怕吵...房租近3W..存不到錢...台北市我喜歡的應該也租不起,(((買???我想都不敢想!!!!動不動就開四五千萬(((中永和線再貴的都開到三四千起跳了(是萬喔~!!!所以很認命的租永和,現在因為永和也買不起了,才會退到中和,現在只是越來越怕,再不買過幾年等我們賺了錢再來又買不起了,到時候不知道要退去哪裡了被丟掉的那篇來這裡討論吧~!!台北房價有沒有那麼好賣?價錢看到我都要了...2012/1/31 AM08:20新疑問更新進度 P14(最新消息,斡旋要先拿回來了,P16)(斡旋要回來了,我沒有被房仲賣掉,P24)2012/2/4 中午前些天,房仲帶我們去看了帝門...開價2900W?我們覺得這個房子2000W都還算有點貴,(因為他門牌是中和)但是社區/屋況/年份/樓層/車位是我們喜歡的...(真的沒什麼缺點可挑)房仲說屋主說2500W願意談..(這自砍的400W是喊爽的嗎?)這個房子當初第一期的價錢才26-28/p,也才事隔三年,現今57W/P?..這個二手價,實在也買不下去..昨天,我們去看了樣樣紅,這個物件在這個價位算是很不錯的屋況和地點,開價19nn(忘了),長輩來看了,說巷子太小(真的也是缺點),但是就在樂華旁邊..今天早上,房仲帶我們去看傳說中的天琴,(真的是純看看,因為房仲一直說這個是豪宅,要我們去看)大坪數,看起來真的很棒,格局完美...走進大廳的感覺發現住戶的水平真的有差...(有走進中等上流社會的感覺了..)屋齡11Y,開價3900,55.5W/P??(11年的房子價錢逼近新成屋,沒捷運)看完這些房子,我突然疑惑了,房子真的有這麼"值錢"嗎?3000

巧巧兒

335分

樓主

巧巧兒

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lemonhan wrote:
您說的應該是A棟這...(恕刪)

但是01討論新歐洲聽說有些爭議

juser98

416分

112樓

juser98

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其實他一開始是開17??W,

結果過完年後自砍200W,因為他沒車位,(15??W)

現在開1400我們大約砍了150W左右,

車位沒算就不算砍到

總價1550砍了150

才砍了10%

九折買屋，屋主爽死了

當心仲介跟你玩兩面手法

說還有別家在競標是屋主親口跟你說的還是透過仲介?

巧巧兒

335分

樓主

巧巧兒

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juser98 wrote:
車位沒算就不算砍到總...(恕刪)

是仲介說的...我跟他說1400我買不下去了

汪汪說

843分

114樓

汪汪說

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趁屋主還沒收斡旋，趕快去把錢拿回來，現在買就是在幫前屋主解套。

lemonhan

34分

115樓

lemonhan

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巧巧兒 wrote:
但是01討論新歐洲聽...(恕刪)

5年內皆尚可叫做新屋
引用 CP值高進可攻退可守

景安未來雙捷運的加持32w不用怕
我很喜歡新歐洲我買的那一戶理想中的大玻璃窗C棟面對櫻花山
唯女王大人不喜歡小陽台才無法入住 (現在出租中)
據我所知社區居民算有水準
cp值比後兩期皆高很多
去問當地住戶做個滿意度調查
謠言止於智者

巧巧兒

335分

樓主

巧巧兒

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lemonhan wrote:
5年內皆尚可叫做新屋...(恕刪)

真開心~~

好羨慕~

現在只要有一個自己的窩就好了...

價錢合情合理就好了

JAXTC

18分

117樓

JAXTC

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妳看的那間是投資客的沒錯,姓豬跟姓羊的投資客長期經營這個社區,兩年前我看過這一間,這一間牠們的入手價不到一千萬,你開1400萬,應該會成交,只差在仲介費了

DarkIvEN

24分

118樓

DarkIvEN

個人積分：24分

文章編號：33563447

1. 感覺樓主好像有點著急+失心瘋; 蠻贊成某網友的說法"買了就不要嫌貴,沒買到不用後悔", 所以趕快恢復理智
2. 1400W的房,若加車位200W,裝潢抓100W, 1700W貸7成 = 1190W, 假設跟長輩"借"的頭期款不用還, 每月大約要繳5萬9的房貸, 根據樓主的說法, 月租3萬存不到錢, 月付5萬9可能要考慮會不會影響到生活
3. 房租3萬太奢侈 XD
4. 如果換成是我, 長輩若願意出手幫付頭期款, 之後自己繳得起房貸, 就買; 反之, 就繼續租屋