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早上上班很用力看完,,,,也看很多人寫的,,,,
我基本上可以確定這是投資客的房,,,,查查謄本就知上一手轉手多久,,,,
1400可以買我現在租的地方,,,石牌,,,明德站約三五百公尺,,,七樓的二樓,十三年房,權狀約三十七,,,房東說約1600,,,我認為1400,,,一坪四十上下是合理,,,
這裏離我第一志願天母約兩三公里,,,假日走約半小時會去那裏活動,,,我也計劃這一兩年買,,,頭期款長輩也給了,,,,但因個人在金融相關機關上班,,,對未來房市實在有所保留,,,,而且房市一但走空,,,八年的上漲那是幾年能修正完的,,,,
誰新婚都想要新房,,,,永和跟中和房價是有差的,,,習慣性人會找自己住附近的房子,,,,以版主出的價位四十萬一坪,,,,可以搬進台北市不錯地段,,,,,
我老家我出生到兩年前搬走二十幾年的古亭站附近,,,,巷內四十萬可買老公寓30年,,,三十坪可抵現在四十坪,,,,而且,,,最重要的是要是房市走空修正,,,總價一千兩百的市區三房老公寓下跌有限,,,,要破千一定有人買,有人撐價,,學區環境都不是中永和,,,,我這樣說一定有人有意見,,,但那是實話,,,,,
這種出價就出了,,,斡旋大概一二十萬吧!甭加了,,沒買到沒什好後悔,,,這種總價買台北市吧,,,
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市集達人 wrote:
請大大明示,離捷運站...(恕刪)
東華路一段,,明德路後面,,巷內,,房東這種房子一堆,他們不會賣的,,我才租22000,附近房仲一堆這種等級都開在五十到55左右,公寓就開四十到四十五,成交約八折吧,,,這地段石牌整體環境不錯,,,,當然天母更好,,,,
以我租這棟聽說去年初房價最高點時,,有賣到快五十,,,我租這間是二樓雖不吵但後面跟公寓擋到,,,租給陽明大學學生,,,天天打牌,,,
四十我覺得是目前真實合理成交價(我相信房東十三年前買不到二十),,這裏終究是北投區,,,北投延線捷運能走到的我覺得不錯,,,有很貴的天母跟便宜的淡水,,,我是覺的石牌房價,,,
空頭市場也會有撐,,,我女友就說光石牌國小石牌國中,,,這兩個學區就值了,,,
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小虎先生 wrote:
我老家我出生到兩年前搬走二十幾年的古亭站附近,,,,巷內四十萬可買老公寓30年,,,三十坪可抵現在四十坪,,,,而且,,,最重要的是要是房市走空修正,,,總價一千兩百的市區三房老公寓下跌有限,,,,要破千一定有人買,有人撐價,,學區環境都不是中永和,,,,我這樣說一定有人有意見,,,但那是實話,,,,,
我現在發現房價會上漲原因
其實有一部分也是在於買屋的人心急導致
因為想要有家的一種需求
所以導致容易陷入仲介的追價
以及不合理的開價
或許在一開始就被洗腦成房價就是要這麼高
今年就是要比去年上漲
可是我看看現在的房價已經漲到無可忍耐的邊緣了
房價房租比動不動都四五十年
可見之前追價追的太利害了
然後這些case又會變成仲介的宣傳資料
實際走一下就會發現
現在雙北的房子真是濫到可以
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